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Dora Mazzeo

Dora Mazzeo
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5149478959
Bureau : 5142712131

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Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
449 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/26    Façade
Entrée extérieure
2/26    Entrée extérieure
Hall d'entrée
3/26    Hall d'entrée
Salon
4/26    Salon
Salon
5/26    Salon
Salon
6/26    Salon
Salle à manger
7/26    Salle à manger
Cuisine
8/26    Cuisine
Cuisine
9/26    Cuisine
Chambre à coucher principale
10/26    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
11/26    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
12/26    Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/26    Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/26    Chambre à coucher
Salle de bains
15/26    Salle de bains
Salle de bains
16/26    Salle de bains
Salle de lavage
17/26    Salle de lavage
Balcon
18/26    Balcon
Cour
19/26    Cour
Cour
20/26    Cour
Cour
21/26    Cour
Cour
22/26    Cour
Garage
23/26    Garage
Garage
24/26    Garage
Garage
25/26    Garage
Façade
26/26    Façade
Façade Entrée extérieure Hall d'entrée Salon Salon Salon Salle à manger Cuisine Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Salle de lavage Balcon Cour Cour Cour Cour Garage Garage Garage Façade

4758, Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 26569276

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

726.56 pi. ca.

A VOIR ABSOLUMENT ! Mignon comme tout, cette unité à tout pour plaire, plafonds de 9 pieds, plancher de lattes de bois, cuisine avec armoires en bois, salle de bain et cuisine avec planche de travertin (marbre). Garage pour auto compact. Un emplacement idéal sur le Plateau: à distance de marche des parcs tels que le Parc Compagnons-de-Saint-Laurent, Parc Baldwin et Parc La Fontaine, ainsi que des nombreux commerces de l'avenue Mont-Royal. Une visite vous charmera!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1923
Date de livraison prévue 16-06-2024
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
17.00 pi. x 73.00 pi.
Superficie habitable
726.56 pi. ca.
Dimensions du terrain
17.00 pi. x 94.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré, Attaché
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
17.00 pi.
Profondeur du bâtiment
73.00 pi.
Superficie habitable
726.56 pi. ca.
Façade du terrain
17.00 pi.
Profondeur du terrain
94.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
154.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
329$ (2024)
Taxes municipales :
2 731$ (2024)
Total
3 060$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
19.4x4.0 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
15.9x11.8 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
5.6x10.0 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.0x8.9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.0x10.0 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.0x5.0 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.0x9.0 pi.  
Bois
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
7.5x7.5 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions

(2) Réfrigérateurs , laveuse/sécheuse, poêle, lave-vaisselle, luminaires, les stores et rideaux, les armoires

Exclusions

Un seul luminaire corridor entrée et un seul luminaire chambre principale. Deux tablettes décoratives dans le salon.

Addenda

A VOIR ABSOLUMENT ! Mignon comme tout, cette unité à tout

pour plaire, plafonds de 9 pieds, plancher de lattes de

bois, cuisine avec armoires en bois, salle de bain et

cuisine avec planche de travertin (marbre). Garage pour

auto compact. Un emplacement idéal sur le Plateau: à

distance de marche des parcs tels que le Parc

Compagnons-de-Saint-Laurent, Parc Baldwin et Parc La

Fontaine, ainsi que des nombreux commerces de l'avenue

Mont-Royal. Une visite vous charmera!

Hall d'entré fermé avec porte française, a votre gauche les

deux chambres étant séparées par des portes françaises

maximisant ainsi la luminosité. Plus loin vous arrivez au

salon, grande pièce irrégulière avec coin repas, deux

fenêtres orientées Sud Ouest illumine la pièce. Les

armoires de la cuisine sont en bois et vont jusqu'au

plafond. Belle cour privée aménagée. Garage avec accès

intérieur.

L'immeuble a été bien entretenu aux fils des années, liste

de travaux:

2017: réparation et peinture du couronnement au toit.

2020: remplacement de sections du balcon arrière au

plancher et soffite ainsi que remplacement de la marche.

2021: reconfiguration drainage laveuse, élargissement du

drain principal et modification de la section de drain de

la toilette du rdc.

2022: réfection de la maçonnerie dans le haut des murs

arrières, correction des ventres de boeuf, ajout de

feuillards et remplacement de briques.

2023: consolidation de la structure des balcons arrières au

2e et 3e étages.

À noter: copropriété indivise nécessitant une mise de fonds

de 20% minimum. Le montant des taxes a été calculé selon la

quote-part. Financement avec la Caisse du Plateau

Mont-Royal, les autres indivisaires ont déjà signé leur

renonciation au droit de préemption.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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