Superbe unité au rez-de-chaussée, contemporaine et épurée, 1 182 pc, secteur prestigieux et recherché en plein coeur du Golf le parcours du Cerf. Immeuble avec ascenseur menant directement au garage, 2 chambres à coucher et 2 salles de bain, solarium, pièces principales à aire ouverte, luminosité abondante avec de nombreuses fenêtres, plusieurs extras à la construction et matériaux de qualité, plancher de lattes de bois, plafonds de 9 pieds, insonorisation supérieure, climatisation centrale, foyer au gaz naturel, deux (2) espaces de stationnement en tandem au garage, rangement, environnement de choix et près de nombreux services!
Informations détaillées
Caractéristiques
Année de construction
2021
|
Date de livraison prévue |
07-09-2024
|
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Superficie habitable
109.90 m²
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Intégré, Chauffé
Revêtement
Stuc, Pierre, Brique
Type de fenestration
Manivelle
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Proximité
Université, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Non-fumeurs, Animaux non permis
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central, Balcon privé, Installation aspirateur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Foyer au gaz, Air soufflé
Superficie habitable
109.90 m²
Taxes scolaires :
401$ (2024)
Taxes municipales :
4 578$ (2024)
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
4 464$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 6
| Chambre(s) : 2
| Salle(s) de bains
: 2
| Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.7x11.6 pi.
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
12.4x15.4 pi.
Bois
Foyer au gaz
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.3x7.7 pi.
- Irr
Céramique
Sorties au gaz et électrique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.4x15.3 pi.
Bois
Solarium
Rez-de-chaussée
11.4x7.0 pi.
Bois
Accès au balcon
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.9x13.10 pi.
Bois
Avec sdb et walk-in
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.2x7.10 pi.
Céramique
Douche, attenant à CCP
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
6.9x6.5 pi.
- Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.6x11.7 pi.
- Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.10x5.5 pi.
Céramique
Bain/douche
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
5.6x6.0 pi.
- Irr
Céramique
Avec rangement
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Inclusions
Luminaires, tringles et rideaux, stores, hotte, lave-vaisselle, armoire canadienne (chambre principale), aspirateur central et acc., réservoir eau-chaude, échangeur d'air, climatiseur central, ouvre-porte de garage et...
Luminaires, tringles et rideaux, stores, hotte, lave-vaisselle, armoire canadienne (chambre principale), aspirateur central et acc., réservoir eau-chaude, échangeur d'air, climatiseur central, ouvre-porte de garage et manette.
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Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse (Ces meubles et certains autres pourraient être vendus séparément).
Addenda
Située en plein coeur du golf le Parcours du Cerf et
localisée au rez-de-chaussée de l'immeuble, cette superbe
unité contemporaine de 1 182 pc est empreinte d'une
luminosité abondante provenant de ses nombreuses fenêtres.
En plus de plafonds hauts de 9 pieds et de planchers de
lattes de bois, vous y trouverez de nombreux extras à la
construction qui la différencient de ses pairs.
Grand hall d'entrée intime avec penderie.
Salon de bonne dimension avec grandes fenêtres et foyer au
gaz naturel.
Cuisine avec comptoir-lunch de quartz, armoires deux tons
et dosseret de céramique mat. Pour la cuisinière deux
options s'offrent à vous soit au gaz naturel ou électrique.
Salle à manger adjacente à un espace boudoir/solarium
complètement fenestré. De cette pièce vous pouvez accéder à
la terrasse de béton qui possède aussi une sortie au gaz
naturel pour le BBQ.
Chambre principale de bonne dimension avec suite complète
comprenant une salle de bain avec douche vitrée ainsi qu'un
walk-in très bien organisé, caché derrière une porte
coulissante.
Chambre à coucher supplémentaire pouvant aussi servir de
bureau ou autre en fonction de vos besoins. Celle-ci
possède une penderie.
Deuxième salle de bain avec bain-douche.
Tout près de l'entrée, salle de lavage indépendante avec
armoires et espace de rangement.
Avec cette unité viennent deux (2) place de stationnement
en tandem au garage privé avec un espace pour du rangement,
une cuve de lavage et une prise pour véhicule électrique.
Avec un voisinage de qualité très tranquille et
sécuritaire, ce condo est situé dans un immeuble très bien
géré de 8 copropriétés. Celui-ci possède les commodités
suivantes : ascenseur menant vers le sous-sol, cases
postales intérieures, interphones et système d'irrigation
de la pelouse.
** Les frais de copropriété sont de 372$ par mois.
** immeuble non fumeur et animaux interdit
Améliorations et extras à la construction :
-Élargissement du balcon de béton avec sortie au gaz pour
le BBQ
-Foyer au gaz naturel
-Ajout de plusieurs Luminaires, stores et rideaux
-Plancher de lattes de bois
-Comptoir de la cuisine en quartz, dosseret de céramique,
possibilité de cuisinière au gaz, hotte, ajout d'armoires
et robinetterie ++
-Toilettes, grand lavabo et agrandissement de la douche
À proximité d'un petit parc de quartier, vous serez charmés
par les nombreuses possibilités que vous offre ce secteur
de choix. L'accès rapide aux autoroutes, le transport en
commun (#22, #161) à seulement quelques minutes de marche,
la proximité de plusieurs services et l'environnement
naturel exceptionnel font de cet emplacement un endroit
idéal pour y vivre! Amateur de calme et plein air, vous y
trouverez certainement votre bonheur!
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