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Nathalie Maréchal
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 4506892001

Condo à vendre, Laval (Laval-sur-le-Lac) |

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Partage

vendu

Photos
Carte

1/68 Salle à manger

2/68 Salle à manger

3/68 Salle à manger

4/68 Salle à manger

5/68 Salle à manger

6/68 Cuisine

7/68 Cuisine

8/68 Cuisine

9/68 Cuisine

10/68 Cuisine

11/68 Salon

12/68 Salon

13/68 Salon

14/68 Salon

15/68 Salon

16/68 Hall d'entrée

17/68 Penderie (Walk-in)

18/68 Hall d'entrée

19/68 Chambre à coucher principale

20/68 Chambre à coucher principale

21/68 Chambre à coucher principale

22/68 Penderie (Walk-in)

23/68 Penderie (Walk-in)

24/68 Penderie (Walk-in)

25/68 Salle de bains attenante à la CCP

26/68 Salle de bains attenante à la CCP

27/68 Salle de bains attenante à la CCP

28/68 Salle de bains attenante à la CCP

29/68 Salle de bains attenante à la CCP

30/68 Chambre à coucher

31/68 Chambre à coucher

32/68 Chambre à coucher

33/68 Penderie (Walk-in)

34/68 Salle de bains

35/68 Salle de bains

36/68 Salle de lavage

37/68 Balcon

38/68 Balcon

39/68 Balcon

40/68 Balcon

41/68 Balcon

42/68 Garage

43/68 Salle communautaire

44/68 Salle communautaire

45/68 Salle communautaire

46/68 Salle communautaire

47/68 Salle d'exercice

48/68 Salle d'exercice

49/68 Salle d'exercice

50/68 Salle communautaire

51/68 Salle communautaire

52/68 Extérieur

53/68 Extérieur

54/68 Extérieur

55/68 Extérieur

56/68 Extérieur

57/68 Extérieur

58/68 Extérieur

59/68 Extérieur

60/68 Extérieur

61/68 Extérieur

62/68 Extérieur

63/68 Extérieur

64/68 Extérieur

65/68 Extérieur

66/68 Extérieur

67/68 Extérieur

68/68 Extérieur

1100, Rue les Érables, app. 305, Laval (Laval-sur-le-Lac)
No Centris 27396843

6 Pièce(s)

2 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

145.30 m²

NOUVEAU PRIX! Luxueux condo de Laval-Sur-Le-Lac, situé à proximité du futur REM, offre tranquillité, sécurité et élégance. Vue panoramique sur le golf et la rivière, ce havre présente un vestibule spacieux, fenêtres spectaculaires, une cuisine remarquable, un balcon épuré et des détails sophistiqués. 3 walk-in, un système d'éclairage et des frais de condo inclusifs. Le complexe propose des commodités haut de gamme et offre deux stationnements intérieurs et trois espaces de rangement. De plus, cette unité vient avec son ameublement haut de gamme italien pour la plupart de marque Cattelan Italia! OPPORTUNITÉ À SAISIR ! RAPPORT QUALITÉ/PRIX WOW!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Condo

Année de construction

2019

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

12.64 m x 14.44 m

Superficie habitable

145.30 m²

Dimensions du terrain

Prise de possession

40 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Revêtement de la toiture

Garage

Intégré, Double largeur ou plus

Revêtement

Terrain

Paysager

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sur l'eau, Sur le Golf

Sous-sol

Proximité

Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Douche indépendante, Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage

Équipement disponible

Semi-meublé, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central

Facilité d'accès

Ascenseur

Mode de chauffage

Air soufflé

Dimensions

Largeur du bâtiment

12.64 m

Profondeur du bâtiment

14.44 m

Superficie habitable

145.30 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

879$ (2023)

Taxes municipales :

7 109$ (2023)

Total

7 988$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais de copropriété

13 344$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

52 500$

Bâtiment

894 900$

Total

947 400$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

3ième étage

7x12 pi.

WALK-IN

Salon

3ième étage

17.9x14.7 pi.

Coin repas

3ième étage

9.11x13.4 pi.

Cuisine

3ième étage

13.3x13.5 pi.

Chambre à coucher principale

3ième étage

16x12.3 pi.

DEUX WALK-IN

Salle de bain

3ième étage

7.10x11.11 pi.

Attenante CCP

Chambre à coucher

3ième étage

9.5x13.3 pi.

Salle de bain

3ième étage

4.10x10.4 pi.

Salle de lavage

3ième étage

6.9x6.6 pi.

Voir plus Voir moins

Inclusions

Toutes Les Fixtures, Tous Les Électroménagers De La Cuisine: Réfrigérateur, Four, Plaque Électrique, Lave-Vaisselle Tous De Marque Mièle, Micro-Ondes De Marque Sharp, Laveuse Et Sécheuse De Marque Lg, Balayeuse Centra...

Voir plus Voir moins

Exclusions

Tous les autres effets du vendeur.

Addenda

Nichés au coeur d'un panorama à couper le souffle, les

condos extraordinaires de Laval-Sur-Le-Lac promettent une

expérience résidentielle hors du commun. Imaginez-vous, aux

confins de l'élégance et du confort, avec une vue

imprenable vue sur le Golf, agrémentée d'un aperçu latéral

envoûtant de la majestueuse rivière.

Cette unité, initialement un modèle de référence, révèle

une profusion de détails sophistiqué. À proximité immédiate

du futur REM et offrant un accès aisé aux autoroutes et aux

services, ce havre de luxe est destiné à ceux qui aspirent

à la quiétude, à la sécurité et à l'élégance à grande

échelle.

L'unité de coin arrière garantit une tranquillité

incomparable, avec une vue panoramique sur le golf et un

regard latéral enchanteur sur la rivière. Dès l'entrée, un

vestibule surdimensionné avec une immense penderie

accueille les résidents. La fenestration, spectaculaire et

en hauteur, baigne l'espace de lumière naturelle.

La cuisine, d'un design exceptionnel, dissimule un

réfrigérateur encastré derrière un panneau, s'harmonisant

avec des armoires haut de gamme. Un balcon épuré, une

imposante porte d'entrée en bois massif et des boiseries de

finition d'exception évoquent une ambiance de grandeur.

Les portes intérieures atteignant 9 pieds de hauteur, le

système d'éclairage, le plancher chauffant dans la salle de

bain principale, les luminaires élégants, un évier de

cuisine anthracite haut de gamme, des robinets raffinés,

des céramiques murales et des espaces de rangement

astucieux témoignent de l'attention portée aux détails.

Deux walk-in dans la chambre principale et bien d'autres

caractéristiques restent à découvrir lors d'une visite

attentive des lieux.

Les frais de copropriété englobent le chauffage, la

climatisation, l'eau chaude et l'utilisation du gaz

naturel, assurant un style de vie confortable et sans

tracas.

À noter spécialement : Deux places de stationnement

intérieures (#348 et #348A) et trois espaces de rangement

grillagés (#157, #158 et #182 au P1, Phase 4), totalisant

60 pi² de rangement intérieur.

Ce condo incarne le raffinement, la sécurité et le confort.

Suite 4.4 inclusions :

Entrée: banc + table console + miroir

Salle à manger: table de verre et 10 chaises en cuir

Cuisine: 3 bancs à l'ilot

Salon: divan de 8 places en cuir, 2 fauteuils gris pivotant

Table de centre en verre (forme de goutte),Table de bout en

verre, Téléviseur de marque Sony avec son support (acheté à

la fin 2022), Meuble sous la tv, Pouf de couleur argent en

cuir

Chambre à coucher principale (ccp): lit (aérien) cuir taupe

: 2 tables de nuit en noyer avec tiroir façade en cuir

Salle de bain de la ccp: support à serviette

W-in ccp: pouf de couleur argent en cuir

Chambre à coucher no.2:(bureau) : bureau de bois stratifié

+ chaise en cuir. Extérieur terrasse: meubles patio:table

carrée (dessus en céramique) et 4 chaises, 2 fauteuils 1

place noir avec une table entre les deux BBQ de marque

Weber blanc avec sa toile

Voir plus Voir moins

Nathalie Maréchal
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX 2001 N.M.

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