Ce bâtiment de type commercial a été construit en 2016. Son
de ses matériaux. Il offre un revenu brut potentiel de
$103200 annuellement. Le local #102 d'une superficie
occupant. Sa valeur locative est de 4000$/mois. Le local
#101 est loué depuis plusieurs années à un dentiste. Avec
un agrandissement du bâtiment ou subdivision le terrain (à
vérifier avec la municipalité). L'emplacement du bâtiment
est idéalement situé et à proximité de TOUS les services et
autres commerces. De plus, il est situé sur un coin de rue
ce qui lui donne un accès très facile. Voici quelques faits
saillants de l'immeuble:
- 29 places de stationnement dont 2 places réservées
handicapées;
- 2 accès handicapés par les rampes en façade avant;
- 2 accès doubles voies aux commerces;
- Courant disponible : 380V, 220V et 110V;
- Chauffage radiant par le sol (réseau au glycol -
chaudière électrique très faible consommation);
- Tous les planchers et plinthes en céramique;
- Système de recyclage et d'assainissement de l'air
intérieur;
- Terrasse avec toit, éclairée et sonorisée HiFi avec
panneaux vitrés triple et jardinières;
- Sorties d'eau extérieure (2) pour l'arrosage et
l'entretien;
- Possibilité de construction un autre bâtiment commercial
jumelé d'une superficie supérieure à celui existant (sous
réserve de l'approbation de la municipalité) ou subdiviser
le terrain;
- Tout l'éclairage intérieur et extérieur est en DEL très
basse consommation y compris l'enseigne bord de route;
- 1 hall d'entrée à porte double + grille gratte-pieds en
aluminium;
- 1 local vestiaire pour les employés;
- 1 porte de garage 48" électrique en arrière (réception
des marchandises);
- 1 local technique totalement indépendant, coupe-feu et
sécurisé anti-intrusion;
- 2 salles de bains entièrement équipées aux normes avec
éclairage automatique, robinetterie automatique, toilettes
compartimentées et toilette handicapée;
- 1 petit local de rangement des produits d'entretien et
matériels de nettoyage.
Services à proximité :
Adossé à l'École primaire Val-Des-Monts;
Clinique vétérinaire;
Restaurant Barils et Ardoises;
Station de gaz Shell + Épicerie en libre-service IGA;
Station de gaz Ultramar + lave auto + Sushi shop + Thaï
Express;
Mairie de Prévost;
Bibliothèque et Urbanisme;
Physiothérapeute + médecin de famille + chirurgie
orthopédique + acupuncteur;
Épicerie Métro + Dollarama + Jean-Coutu;
Marché aux puces;
Station Couche-Tard;
Fleuriste, coiffure, esthétique et beauté;
Parc linéaire du p'tit train du Nord;
Piscine municipale et aire de jeu, tennis, pétanque;
De nombreux restaurants, des fast-food, boulangerie etc...
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