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François Wang

François Wang
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5143033011


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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
950 000$ +TPS/TVQ

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4201, Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 21776999

À vendre: Propriété mixte à un carrefour stratégique. Appartement 4½ à l'étage, idéal pour propriétaire-occupant ou location. Rez-de-chaussée commercial abritant un resto-bar réussi, zone à forte circulation piétonne. Quartier sécurisé et stable, proche du métro de l'eglise et de la rue Wellington. Commerce au rez-de-chaussée également en vente. Opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs. Contactez-nous pour plus de détails.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1968
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Type de commerce/Industrie
Service
Genre de commerce
Restaurant, Bar
Frais et taxes
Taxes scolaires :
499$ (2023)
Taxes municipales :
6 190$ (2023)
Total
6 689$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
280 800$
Bâtiment
349 000$
Total
629 800$
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Addenda


À Vendre : Propriété Mixte à un Carrefour Stratégique

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement

exceptionnelle ! Cette propriété unique combine un logement

résidentiel avec un local commercial, idéale pour les

investisseurs recherchant à la fois un revenu locatif et un

potentiel commercial.

**Espace Résidentiel à l'Étage :** Dispose d'un grand

appartement de type 4½, parfait pour une occupation par le

propriétaire ou pour la location (forte demande locative).

**Espace Commercial au Rez-de-Chaussée :** Abrite

actuellement un resto-bar réussi avec un revenu locatif

stable. La zone à forte circulation piétonne assure un flux

constant de clients.

**Emplacement de Premier Choix :**

- Située dans un quartier sécurisé et stable, reconnu pour

sa sécurité et son esprit communautaire.

- Plusieurs lignes de bus juste à la porte pour un trajet

facile.

- Proche de la station de métro de l'eglise et de la rue

commerciale animée de Wellington, offrant commodité pour la

vie quotidienne et les opérations commerciales.

**Opportunité Supplémentaire :**

- Le commerce au rez-de-chaussée est également en vente,

offrant une solution clé en main pour les entrepreneurs en

herbe.

Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez

nous contacter. C'est une chance rare de posséder une

propriété polyvalente dans un emplacement recherché.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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