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Roger Vassallo

Roger Vassallo
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5147005792
Bureau : 5148681111

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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
2 100 000$ +TPS/TVQ

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Extérieur
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3560Z, 3568Z Rue Notre-Dame O., Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 25881826

Une propriété semi-commerciale remarquable dans un emplacement privilégié très recherché, s'étendant sur trois étages. Entièrement loué avec des rentrées de revenus exceptionnelles, il comprend deux espaces commerciaux abritant un magasin de BD renommé et un restaurant d'exception. De plus, il propose deux unités résidentielles récemment rénovées, chacune s'étendant sur deux étages, dotées de chambres spacieuses et de balcons. Au fil du temps, le bâtiment a subi de nombreuses améliorations ce qui en fait le bâtiment idéal pour tous les types d'investisseurs.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1943
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.45 m x 9.76 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
9.88 m x 32.71 m - Irr
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Type de commerce/Industrie
Detail
Genre de commerce
Boutique
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.45 m
Profondeur du bâtiment
9.76 m
Façade du terrain
9.88 m
Profondeur du terrain
32.71 m
Superficie du terrain (p.c.)
305.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 112$ (2024)
Taxes municipales :
21 889$ (2024)
Total
23 001$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 859$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
361 800$
Bâtiment
1 413 400$
Total
1 775 200$
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Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux

Addenda

Superficie des unitées commerciales :

3560 Notre-Dame O. :

1300 pc. au rez-de-chaussée

1500 pc. au sous-sol

3568 Notre-Dame O. :

915 pc. au rez-de-chaussée

400 pc. au sous-sol

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
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