EMPLACEMENT !! EMPLACEMENT !! EMPLACEMENT !! Un grand bâtiment semi-commercial distinctif de 3 étages dans un quartier très recherché, bénéficiant d'une micro-localisation privilégiée dans le quartier Le Plateau Mont-Royal. À quelques pas du célèbre boulevard St-Laurent, cette propriété bénéficie d'un emplacement convoité près des monuments de Montréal comme le célèbre Schwartz's Deli, en faisant un véritable bijou au coeur de la ville. Ce bâtiment complètement détaché et unique en son genre, situé à un coin de rue, présente des caractéristiques distinctives et de nombreuses fenêtres, offrant une abondance de lumière naturelle.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1934
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
20.78 m
x
19.10 m
- Irr
Dimensions du terrain
20.78 m x 19.10 m
- Irr
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Largeur du bâtiment
20.78 m
Profondeur du bâtiment
19.10 m
Façade du terrain
20.78 m
Profondeur du terrain
19.10 m
Superficie du terrain (p.c.)
393.60 m²
Taxes scolaires :
1 780$ (2023)
Taxes municipales :
30 313$ (2024)
Dépenses/Énergie (annuelles)
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Inclusions
5 appareils électroménagers dans chaque unité résidentielle { 18,22,24,26,30} réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle
Addenda
EMPLACEMENT !! EMPLACEMENT !! EMPLACEMENT !! Un grand
bâtiment semi-commercial distinctif de 3 étages dans un
quartier très recherché, bénéficiant d'une
micro-localisation privilégiée dans le quartier Le Plateau
Mont-Royal. À quelques pas du célèbre boulevard St-Laurent,
cette propriété bénéficie d'un emplacement convoité près
des monuments de Montréal comme le célèbre Schwartz's Deli,
en faisant un véritable bijou au coeur de la ville. Ce
bâtiment complètement détaché et unique en son genre, situé
à un coin de rue, présente des caractéristiques
distinctives et de nombreuses fenêtres, offrant une
abondance de lumière naturelle. Cette propriété comprend
deux unités commerciales au rez-de-chaussée et cinq
spacieuses unités résidentielles. Générant plus de 200 000
$ de revenus, il y a amplement d'espace pour une
optimisation supplémentaire. Le bâtiment a subi de
nombreuses améliorations extérieures et intérieures au fil
des ans, et le propriétaire l'a méticuleusement entretenu
tout en conservant son charme et son histoire. La présence
d'une cour privée rehausse son charme de manière unique.
*** Améliorations ***
- Une partie du toit a été remplacée en 2019
- La deuxième partie du toit a été remplacée en 2015
- La section arrière du toit a été remplacée en 2021
- Les 5 salles de bains des unités résidentielles ont été
rénovées au fil des ans
- 3 des unités résidentielles ont des cuisines rénovées
- Toutes les fenêtres avant, arrière et latérales des
unités résidentielles ont été remplacées en 2011
- L'espace commercial n°32 a été entièrement remodelé et
rénové en 2015
** Les deux unités commerciales paient collectivement 50%
des taxes **
** Taille de l'immense bâtiment : 68 x 62 pieds **
** Ceci offre une opportunité unique d'acquérir un bâtiment
détaché unique en son genre au coeur du Plateau. Un
véritable joyau à ajouter à votre portefeuille immobilier.
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Calculateurs
Amortissement:
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans
21 ans
22 ans
23 ans
24 ans
25 ans
30 ans
35 ans
40 ans
Mise de fonds:
5 %
10 %
15 %
20 %