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Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145008509

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (LaSalle) |
2 300 000$ +TPS/TVQ

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Partage

Photos
Carte

1/63 Façade

2/63 Façade

3/63 Entrée extérieure

4/63 Réception

5/63 Réception

6/63 Hall d'entrée

7/63 Hall d'entrée

8/63 Salle de conférence

9/63 Salle de conférence

10/63 PASAGEWAY

11/63 Bureau

12/63 Bureau

13/63 Bureau

14/63 Bureau

15/63 Bureau

16/63 Bureau

17/63 Bureau

18/63 Bureau

19/63 Bureau

20/63 Bureau

21/63 Autre

22/63 Autre

23/63 Salle de bains

24/63 Salle de bains

25/63 Escalier

26/63 Salle d'exercice

27/63 Salle d'exercice

28/63 Entrée extérieure

29/63 Hall d'entrée

30/63 Hall d'entrée

31/63 Bureau

32/63 Autre

33/63 Autre

34/63 Salle de conférence

35/63 Salle de conférence

36/63 Salle de bains

37/63 Bureau

38/63 Bureau

39/63 Bureau

40/63 Bureau

41/63 Bureau

42/63 Bureau

43/63 Bureau

44/63 Bureau

45/63 Bureau

46/63 Bureau

47/63 Autre

48/63 Bureau

49/63 Escalier

50/63 Sous-sol

51/63 Sous-sol

52/63 Sous-sol

53/63 Salle de bains

54/63 PASAGEWAY

55/63 Bureau

56/63 Bureau

57/63 Bureau

58/63 Bureau

59/63 Bureau

60/63 Bureau

61/63 Bureau

62/63 Bureau

63/63 Face arrière

360, 366 Av. Lafleur, Montréal (LaSalle)
No Centris 12274244

1 277.20 m²

Situé à Ville Lasalle près de l'autoroute et du pont honoré-mercier dans un coin commercial en développement imminent. L'immeuble comprend une magnifique espace commerciale complètement rénové en 2022 au goût contemporain vous offrant une géante espace a air ouverte, 3 bureaux, une salle de conférence lumineuse, des espaces de stationnement avant et arrière, plafonds de 15 pieds en hauteur, planchers d'époxy, luminaires modernes, et bien plus encore! Il comprend aussi une unité de coin avec immense potentiel actuellement aménagé en bureau de notaire. Au 2eme étage, 8 bureaux aux dimensions variés. Stationnement avant et arriere.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Bâtisse commerciale/Bureau

Année de construction

1956

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

Superficie habitable

1 277.20 m²

Dimensions du terrain

Prise de possession

Zonage

Résidentiel, Commercial

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Garage

Revêtement

Brique

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Coin de rue, Étude environnementale phase 1

Énergie/Chauffage

Gaz naturel, Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Genre de commerce

Bureau, Boulangerie

Équipement disponible

Enseigne, Climatiseur central

Dimensions

Superficie habitable

1 277.20 m²

Superficie du terrain (p.c.)

1 421.10 m²

Frais et taxes

Taxes municipales :

42 422$ (2024)

Taxes scolaires :

1 300$ (2024)

Total

43 722$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

17 389$

Déneigement / pelouse

1 782$

Assurances

10 623$

Évaluation municipale

Année

2021

Terrain

390 800$

Bâtiment

1 202 800$

Total

1 593 600$

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Exclusions

Les biens des locataires

Addenda

Situé à Ville Lasalle près de l'autoroute et du pont

honoré-mercier dans un coin commercial en développement

imminent. L'immeuble comprend une magnifique espace

commerciale complètement rénové en 2022 au goût

contemporain vous offrant une géante espace a air ouverte,

3 bureaux, une salle de conférence lumineuse, des espaces

de stationnement avant et arrière, plafonds de 15 pieds en

hauteur, planchers d'époxy, luminaires modernes, et bien

plus encore! Il comprend aussi une unité de coin avec

immense potentiel actuellement aménagé en bureau de

notaire. Au 2eme étage, 8 bureaux aux dimensions variées

dont 6 sont loués et 2 sont vacants et prêts à être

rénovés. Stationnement avant et arriere rénové en avril

2024.

DESCRIPTION :

360 Av. Lafleur

- Idéal pour bureau de professionnels, notamment pour

avocats et notaires (3 voûtes incluses)

- Rez-de-chaussé: 2,979 pieds carrés + au sous-sol

- Unité de Coin

- Immeuble professionnel, ambiance calme

- Espaces de stationnement avant et arrière

- 3 voûtes /coffre-fort

- Panneaux et portes vitrées

- Salle d'attente spacieuse avec grande fenestration

- Salle de conférence

- 3 voûtes/coffre forts

- Sous-sol aux plafonds d'environ 10 pieds d'hauteur et

plancher en béton

- Fenestration abondante, belle luminosité

- 2 salles de bains avec cabines (femmes + hommes)

- 1 salle de bain unisexe

364 Av. Lafleur

- 2865 pieds carrés plus 400 pieds carrés au sous-sol

- Immeuble professionnel, ambiance calme

- Espaces de stationnement avant et arrière

- Hauteur de plafonds de 15 pieds

- Panneaux et portes vitrées

- Nouveaux planchers d'époxy et tapis

- Nouveaux luminaires commerciales modernes

- Nouvelle fenestration installé en Mars 2023

- Salle conférence avec grande fenestration et belle

luminosité

- Panneaux sonores qui empêchent l'echo

- Unité disponible avec voûte/coffre fort

- 2 salles de bain pour homme et femmes séparées

- Système d'alarme

- La location de tous les meubles est négociable

366 Av. Lafleur

- 8 unités de dimensions variés, dont 6 sont louées par des

professionnels

- 1 salle de bain unisexe

PROXIMITÉ :

- Accès rapide à l'autoroute 138

- A 2 pas d'un arrêt d'autobus (ligne #113)

- Pont Honoré-Mercier

- Plaza Sami-Fruits

- Boulangerie/Service Traiteur Bec Fin

- Boulevard Newman

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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Samuel Lamarre-Ricard
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Duplex

No Centris 21212895

Montréal (LaSalle)

6 208$ / mois

364- Av. Lafleur

Location d'espace commercial/Bureau

No Centris 15469228

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