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François Wang

François Wang
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5143033011


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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 800 000$ +TPS/TVQ

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9770, Rue St-Urbain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 18160120

Propriété Commerciale/Industrielle for sale. Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bâtiment polyvalent, idéalement situé et actuellement vacant. Ancienne chocolaterie prospère, ce bien de deux niveaux offre des bureaux, des espaces de stockage et un entrepôt équipé, avec un tapis roulant électrique facilitant le mouvement entre les étages. Profitez d'une lumière naturelle abondante, de fenêtres en verre thermo et d'une série de rénovations récentes. Parfait pour la production ou d'autres projets commerciaux, avec accès facile aux transports et commodités locales. Contactez-nous pour découvrir ce bien exceptionnel!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1954
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Industriel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Dimensions
Façade du terrain
15.58 m
Superficie du terrain (p.c.)
6 079.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
598$ (2023)
Taxes municipales :
19 924$ (2024)
Total
20 522$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
152 500$
Bâtiment
700 100$
Total
852 600$
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Exclusions


Il est possible d'acheter l'équipement pour une opération d'emballage pour 300 000 $ + TPS/TVQ.

Addenda


À Vendre: Propriété Commerciale/Industrielle

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique

pour acquérir une commerciale/industrielle polyvalent

propriété, il est une fabrique de chocolats, crème glacée,

pâtisseries ainsi que d'emballages de différents types.

Ce bien s'étend sur deux niveaux:

* Le RDC comprend 7 pièces, telles que des bureaux et des

espaces de stockage, ainsi qu'un espace pour fabrication

d'emballages/entrepôt accessible également par une porte de

chargement (réception/expédition).

* Un tapis roulant électrique facilite le déplacement entre

le premier et le deuxième étage.

* Le 2ème étage est aménagé pour a fabrication de chocolat,

crèmes glacées, pâtisseries et/ou un espace pour emballage

de chocolats et rangement de divers produits.

Points forts du bâtiment:

- Lumière naturelle sur trois côtés du bâtiment.

- Une salle de bain à chaque étage.

- Fenêtres et portes en verre thermo nouvellement

installées.

- Toiture plate en goudron et gravier, refaite il y a 14

ans.

- Plusieurs rénovations en 2008, 2015, 2020 et 2022.

- Hauteur sous plafond au premier étage: 9.9 pieds.

- Entrée électrique : 600 Volts / 400 Ampères.

Située stratégiquement près des autoroutes 40 et 15, à

proximité des transports en commun, de plusieurs

supermarchés et centres commerciaux.

Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir le

potentiel de cette propriété.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
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