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François Renaud

François Renaud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142969633
Bureau : 4504727220


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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Laval (Sainte-Dorothée) |
1 725 000$

Façade
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Logement
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Hall d'entrée
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Bureau des secrétaires
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Entrée extérieure
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604, 606D Rue Principale, Laval (Sainte-Dorothée)
No Centris 24445818

PLUS DE 88000$ DE REVENUS! À la recherche d'un investissement immobilier exceptionnel ? Voici une opportunité à ne pas manquer. Semi-commerciale, 4 logements résidentiels et 1 bureau, située dans le pittoresque quartier du Vieux Sainte-Dorothée. 1 (4 1/2), 3 (3 1/2) et 1 local commercial. Toutes les unités sont louées, garantissant un revenu stable. Bâtisse de 2011 très bien entretenue. Vous bénéficiez également de 6 cases de stationnement, un garage double (2 portes) et une terrasse sur le toit. Localisation idéale, près des services et de l'autoroute 13. Offre un mélange harmonieux entre commerces et résidences. Une belle occasion !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
2012
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
21.28 m x 60.20 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Revêtement
Vinyle, Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Type de commerce/Industrie
Service
Genre de commerce
Bureau
Équipement disponible
Échangeur d'air, Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Façade du terrain
21.28 m
Profondeur du terrain
60.20 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 244.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
824$ (2023)
Taxes municipales :
12 683$ (2024)
Total
13 507$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 500$
Déneigement / pelouse
3 413$
Assurances
3 842$
Frais d'administration
2 299$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
249 100$
Bâtiment
654 600$
Total
903 700$
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Addenda


PLUS DE 88000$ DE REVENUS! À la recherche d'un

investissement immobilier exceptionnel ? Voici une

opportunité à ne pas manquer. Semi-commerciale, 4 logements

résidentiels et 1 bureau, située dans le pittoresque

quartier du Vieux Sainte-Dorothée. 1 (4 1/2), 3 (3 1/2) et

1 local commercial. Toutes les unités sont louées,

garantissant un revenu stable. Bâtisse de 2011 très bien

entretenue. Vous bénéficiez également de 6 cases de

stationnement, un garage double (2 portes) et une terrasse

sur le toit. Localisation idéale, près des services et de

l'autoroute 13. Offre un mélange harmonieux entre commerces

et résidences. Une belle occasion !

Possibilité de libérer la partie commerciale pour

l'acheteur.

Possibilité de laisser tout meublé la partie bureau

commercial.

CERTIFIÉ NOVOCLIMAT 2011

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