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Daniel Anctil

Daniel Anctil
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147714534
Bureau : 4505859500
Télécopieur : 4506546450


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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Boucherville |
1 950 000$

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782, Boul. Marie-Victorin, Boucherville
No Centris 9996528

pi. ca.

11 352.45 pi. ca.

Grand terrain de 22 000 pieds carrés avec immeuble d'une superficie de plus de 11 000 pieds carrés. Le zonage permet les usages H1 (Résidentiel unifamilial) et H5 (Habitation collective, Maison de chambres, Résidence commune avec ou sans supervision). Équipé d'un ascenseur, d'un système de gicleurs, d'une cuisine commerciale, d'un système de prévention incendie avec panneau d'alarme, d'un système d'appel d'urgence dans chacune des 24 chambres ainsi que d'un système de puces magnétiques pour contrôler les entrées et sorties. Parfait pour un projet de Ressource Intermédiaire ou de résidence pour personnes âgées!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1892
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
63.40 pi. x 66.10 pi. - Irr
Superficie habitable
11 352.45 pi. ca.
Dimensions du terrain
206.00 pi. x 153.00 pi. - Irr
Prise de possession
35 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Revêtement
Stuc, Pierre
Terrain
Fenestration
PVC, Bois
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Mazout, Électricité, Bi-énergie
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Type de commerce/Industrie
Service
Genre de commerce
Soins à domicile, Résidence pour aînés, Autres
Services disponibles
Système de gicleurs, Détecteur d'incendie
Équipement disponible
Système d'alarme, Enseigne, Interphone, Monte charge, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Air soufflé
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Rampe d'accès extérieure, Plateforme élévatrice, Entrée adaptée, Douche sans seuil
Dimensions
Largeur du bâtiment
63.40 pi.
Profondeur du bâtiment
66.10 pi.
Superficie habitable
11 352.45 pi. ca.
Façade du terrain
206.00 pi.
Profondeur du terrain
153.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
22 096.70 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 082$ (2023)
Taxes municipales :
6 672$ (2023)
Total
7 754$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
705 400$
Bâtiment
437 700$
Total
1 143 100$
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Addenda


Grand terrain de 22 000 pieds carrés avec immeuble d'une

superficie utilisable de plus de 11 000 pieds carrés

offrant une superbe vue sur le fleuve et les îles de

Boucherville. Une localisation parfaite, adjacente à un

parc sur un coin de rue paisible et faisant face à la

promenade piétonne/cycliste longeant le fleuve St-Laurent.

À quelques minutes de marche du Vieux-Boucherville avec sa

jolie Marina, son centre communautaire ses cafés et ses

restaurants.

Le zonage permet les usages H1 (Résidentiel unifamilial) et

H5 (Habitation collective, Maison de chambres, Résidence

commune avec ou sans supervision). L'immeuble a déjà été

utilisé comme résidence unifamiliale, résidence pour

personnes âgées ainsi que Ressource Intermédiaire affiliée

au CIUSSS. Un immeuble de 4 unités locatives est exploité

sur le terrain adjacent alors nous croyons qu'il y aurait

peut-être possibilité d'obtenir un changement d'usage

auprès des autorités municipales, à vérifier!

Une chose est sure, cet immeuble offre beaucoup de

potentiel puisqu'il est déjà équipé d'un ascenseur, d'un

système de gicleurs, d'une cuisine commerciale, d'un

système de prévention incendie avec panneau d'alarme, d'un

système d'appel d'urgence dans chacune des 24 chambres

ainsi que d'un système de puces magnétiques pour contrôler

les entrées et sorties.

Le grand terrain paysagé offre plusieurs possibilités

d'aménagement pour créer des aires d'agrément à même le

site. Le bâtiment est en bon état structurellement et

n'attends que votre projet pour reprendre vie.

Parlez nous de vos projets, il nous fera plaisir de vous

partager toute l'information que nous avons recueilli!

**Les valeurs d'évaluation municipale représentent le rôle

triennal uniformisé de 2023-2025, les valeurs d'étalement

étant de Étalement dans le rôle : 2022 - 2024

Année du rôle Valeur ajustée de l'immeuble

2022 1 132 767 $

2023 1 137 933 $

2024 1 143 100 $

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