Un achat logique qui conviendra pour les années à venir! Une vrai clé en main avec trois chambres à l'étage et un potentiel de revenu au sous-sol dû à un logement! Beaucoup de rénovations et de travail ont été apporté dans les dernières années, vous avez même un garage détaché! Est-ce vous qui aurez la chance d'en profiter? En bonus, si vous désirez y être pour le 1er juillet, c'est possible!
Stores, hotte micro-onde, thermopompe, parc extérieur.
Pôles, rideaux, supports à TV, lave-vaisselle.
cuisine et plus.
-Parc extérieur neuf
-Revêtement de la toiture + ou - 2021
-Réservoir d'eau chaude 2020 -- 60 gallons
-grande parties des appareils de chauffage ont été
remplacés en 2022
Rez-de-chaussée et deuxième étage
Vous serez surpris de l'aspect clé en main et de la
fonctionnalité! Un rez-de-chaussée principalement à aire
ouverte rassemblant le salon, salle à manger et cuisine. La
céramique de la cuisine est neuve et les armoires ont été
remplacées pour des plus modernes. Le tout est complété
d'un dosseret de céramique. Il y a aussi une salle d'eau
récemment rénovée. Vous y trouverez aussi l'emplacement
des laveuse-sécheuse. Petit détail avant d'aller plus loin,
remarquez les lumières encastrées.
Au 2e étage se trouve les trois chambres à coucher ainsi
que la salle de bain. Nous avons adoré la garde-robe
walk-in dans la chambre principale. En ce qui a trait à la
salle de bains, de belles attentions y ont été apportées
avec un comptoir de quartz, réfection de la céramique
autour du bain, etc...
Sous-sol ''Logement''
Que ce soit pour un membre de la famille ou pour en faire
la location, ce logement répondra à vos besoins. Bien
éclairé avec grandes fenêtres et des lumières encastrées.
Cuisine pratique et fonctionnelle avec évier double et
espace spécifique pour le micro-onde. La chambre à coucher
est juste parfaite. Pour terminer, vous avez la salle de
bain avec installation laveuse-sécheuse et un espace de
rangement sous les escaliers.
Garage
Le garage a une dimension de 10X24, il est sur une dalle de
béton et est muni d'un moteur pour l'ouverture de la porte.
L'immeuble sera 100% libre lors du déménagement.
Actuellement, le sous-sol n'est pas loué. Vous serez ravis
de voir la localisation de l'immeuble qui est situé sur une
rue familiale à deux pas d'un parc municipal, parc à chien,
beaucoup d'espace de stationnement et même une patinoire en
hiver.
Autres
-Nous n'avons aucune information si le logement du sous-sol
est conforme aux normes et exigences de la municipalité.
Nous ne savons pas non plus si au moment de sa confection
un permis a été demandé. Il a été acheté comme ça, aucune
démarche n'a été faite depuis l'achat.
-Voir avec votre courtier pour l'entretien périodique du
nettoyage des drains français causé par l'ocre ferreux.
-Ici vous avez les deux services de la ville: l'aqueduc et
les égouts
-Une seule adresse civique, un réservoir d'eau chaude, un
seul panneau et compteur électrique.
-Les valeurs d'évaluation municipale représentent le rôle
triennal uniformisé de 2023-2025, les valeurs d'étalement
étant de 281 600$ - 2023, 330 600$ - 2024 et 379 600$ -
2025 pour fins de taxation, notamment.
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