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Philippe Valin

Philippe Valin
Residential and Commercial Real Estate Broker

Cellular : 5146864269
Office : 4384070266

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Two or more storey for sale, Saint-Alphonse-Rodriguez |
$599,900 +GST/QST

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Frontage
Frontage
1/49    Frontage
View
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Hallway
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Kitchen
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Kitchen
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Kitchen
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Dining room
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Dining room
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Living room
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Balcony
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Balcony
12/49    Balcony
Living room
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Primary bedroom
14/49    Primary bedroom
Primary bedroom
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Bathroom
16/49    Bathroom
Family room
17/49    Family room
Playroom
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Laundry room
19/49    Laundry room
Bedroom
20/49    Bedroom
Bedroom
21/49    Bedroom
Bathroom
22/49    Bathroom
Bathroom
23/49    Bathroom
Office
24/49    Office
Bedroom
25/49    Bedroom
Bedroom
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Playroom
27/49    Playroom
Back facade
28/49    Back facade
Back facade
29/49    Back facade
Water view
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Water view
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Water view
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Back facade
33/49    Back facade
Backyard
34/49    Backyard
Parking
35/49    Parking
Parking
36/49    Parking
Overall View
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49/49    Overall View
Frontage View View Hallway Kitchen Kitchen Kitchen Dining room Dining room Living room Balcony Balcony Living room Primary bedroom Primary bedroom Bathroom Family room Playroom Laundry room Bedroom Bedroom Bathroom Bathroom Office Bedroom Bedroom Playroom Back facade Back facade Water view Water view Water view Back facade Backyard Parking Parking Overall View Overall View Overall View Overall View Overall View Overall View Overall View Overall View Overall View Overall View Overall View Overall View Overall View

162, Rue Préville, Saint-Alphonse-Rodriguez
Centris No. 12886883

Room(s)

13 Room(s)

Bedroom(s)

3 Bedroom(s)

Bathroom(s)

2 Bathroom(s)

pi. ca.

1,771.00 sq. ft.

Le Phoenix | Spa & Foyer | Bord de lac | 3 Chambres| 2 Salles de bain | Bureau. Magnifique chalet au goût du jour directement positionné sur le bord du lac Gérard avec possibilité d'y installer votre quai. Vendu entièrement équipé avec meubles et électroménagers. Décoration moderne et contemporaine, immense balcon avec vue sur le lac, grande terrasse en béton avec spa et espace feu. Grand terrain boisé de près de 35 000 pieds carrés faciles d'accès par les routes 343 et 337. POSSIBILITÉ DE LOCATION COURT TERME avec autorisation ! Le chalet est l'un des préférés des voyageurs selon Airbnb !

Detailed information

Characteristics

Property Type
Two or more storey
Year of construction
2021
Type of building
Detached
Trade possible
Building dimensions
12.81 m x 7.40 m - irr
Living Area
1,771.00 sq. ft.
Lot dimensions
38.84 m x 92.34 m - irr
Deed of Sale Signature
30 days
Zoning
Vacationing area, Residential
Pool
Water supply
Artesian well
Parking (total)
Foundation
Poured concrete
Driveway
Other
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Siding
Lot
Landscape
Windows
PVC, Aluminum
Topography
Flat
Window Type
Crank handle
Distinctive Features
Energy/Heating
Propane, Electricity
View
Mountain, Water
Basement
Finished basement, 6 feet and over
Proximity
ATV trail, Snowmobile trail, Cross-country skiing, Highway
Bathroom
Distinctive features
Wooded lot: hardwood trees, Resort/Cottage, Non navigable, Waterfront
Sewage system
Septic tank, Purification field, Other
Parking
Outdoor
Heat
Gaz fireplace
Equipment available
Furnished, Ventilation system, Private yard, Wall-mounted air conditioning, Other, Water softener, Central vacuum cleaner system installation
Available services
Fire detector
Heating system
Electric baseboard units
Cupboard
Melamine
Dimensions
Width of the building
12.81 m
Depth building
7.40 m
Living area
1,771.00 sq. ft.
Lot frontage
38.84 m
Depth of field
92.34 m
Lot dimensions (Sq. ft.)
34,609.00 sq. ft.
Fees and taxes
School taxes :
$228 (2023)
Municipal Taxes :
$3,788 (2024)
Total
$4,016
Municipal evaluation
Year
2024
Lot
$63,200
Building
$409,400
Total
$472,600
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Room dimensions

Room(s) : 13    |   Bedroom(s) : 3    |   Bathroom(s) : 2    |    Powder room(s) : 0

Room(s)
Level
Dimensions
Type of flooring
Additional information
Hallway
Ground floor
3.6x3.9 ft.   - irr
Ceramic tiles
Garde robe
Living room
Ground floor
12.8x10.5 ft.   - irr
Floating floor
Ilot 3x7 quartz (plafond 12')
Dining room
Ground floor
12.1x10.0 ft.   - irr
Floating floor
Kitchen
Ground floor
12.1x8.3 ft.   - irr
Floating floor
Comptoir en quartz
Primary bedroom
Ground floor
12.4x10.0 ft.   - irr
Floating floor
garde robe
Bathroom
Ground floor
7.9x6.0 ft.   - irr
Floating floor
Bedroom
10.6x12.4 ft.   - irr
Floating floor
Home office
10.7x10.0 ft.   - irr
Floating floor
Laundry room
3.0x3.0 ft.   - irr
Ceramic tiles
Bathroom
12.0x9.0 ft.   - irr
Ceramic tiles
Douche 48x34 et bain
Family room
24.7x12.3 ft.   - irr
Floating floor
Foyer propane et porte patio
Bedroom
10.0x11.3 ft.   - irr
Floating floor
Sans garde-robe
Storage
6.0x6.0 ft.   - irr
Concrete
sous l'escalier
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Inclusions

Luminaire, tablettes, rideaux, stores, tous les meubles meublants, électroménagers, décorations, thermopompe, spa et accessoires, foyer au propane.

Exclusions

Kayaks, quais, balançoire extérieur.

Addenda

Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou toute

communication seront répondues du lundi au jeudi de 9h à

20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.

Le Phoenix | Spa & Foyer | Bord de lac | 3 Chambres| 2

Salles de bain | Bureau.

POSSIBILITÉ DE LOCATION COURT TERME avec autorisation !

Coup de coeur des voyageurs selon Airbnb !

*** Possibilité de +- 50 000 $ de revenus potentiel.

** Permis CITQ en vigueur/AIRBNB.

** Positionné directement sur le bord du lac Gérard.

** Possibilité d'y installer votre quai.

** Très facile d'accès par les routes 337 et 343.

** Pres des stations de ski, glissade sur tube et golf.

** Pres des sentiers de motoneige et VTT

** Plusieurs lac et rivière à proximité.

** Grand terrain de +/- 35 000 pieds carrés.

** Terrain très intime et boisé.

** Propriété sur deux niveaux comprenant un rez-de-jardin.

** Grande fenestration avec 3 portes patio.

** IMMENSE balcon de 18'x12 avec vue sur le lac.

** Rampe en verre et BBQ sur le balcon.

** Terrasse en béton de 12'x12' avec toit en acier.

** Spa récent pour les 4 saisons inclus.

** Espace feu à l'extérieur.

** Grand stationnement pour plusieurs voitures.

** Prise électrique déjà sortie pour l'installation d'une

borne pour voiture électrique.

*** Annonce Airbnb :

https://fr.airbnb.ca/rooms/699233179375951171?source_impress

ion_id=p3_1709822304_FKQ4mB%2FBHEsNoUEt

À L'ÉTAGE (REZ-DE-CHAUSSÉ)

** Hall d'entrée avec porte double et un garde-robe.

** Escalier en bois.

** Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte.

** TRÈS haut plafond de +- 12' dans la salle à manger/

salon.

** Beaucoup de fenêtres assurant une belle luminosité sur

l'étage.

** Cuisine haut de gamme avec comptoir en quartz.

** Îlot de 3'x7' avec rangement et coin lunch.

** Salle de bain comprenant un bain sur patte et une

superbe douche en verre et céramique.

** Chambres à coucher principales avec garde-robe double.

** Noter que nous pouvons entendre la route principale du

chalet.

AU REZ-DE-JARDINS

** 2 chambres et un bureau.

** Grande salle familiale avec foyer au gaz.

** Salle de jeu avec SmartTV et table de baby-foot.

** Salle familiale attenante à la terrasse et accès au spa.

** Salle de bain comprenant un bain autoportant douche en

verre et céramique.

** Espace laveuse/sécheuse superposé dans un garde-robe.

** Deux climatiseurs 18000 BTU.

** Balayeuse centrale rétractable.

** Échangeur d'air.

** Toiture : 2021

** Réservoir à eau chaude : 2021

** Fosse septique de type Écoflo : 2021

** Puits artésien avec adoucisseur d'eau.

** Encore sur le programme de garantie maison neuve GCR.

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Calculators

Monthly payment Welcome tax Purchasing power
Purchase price :
Interest rate :
Amortization:
Down payment:
Mortgage amount:
Calculate
Ville:
Purchase price:
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Payment :
You must specify the amount of the payment.
Payment frequency :
Interest rate :
Amortization period :
Down payment
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165- Rue de la Plage
Bungalow
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