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Keven Hernandez

Keven Hernandez
Residential and Commercial Real Estate Broker

Cellular : 5149133250


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Two or more storey for sale, Laval (Duvernay) |

sold
Frontage
Frontage
1/35    Frontage
Hallway
2/35    Hallway
Living room
3/35    Living room
Living room
4/35    Living room
Living room
5/35    Living room
Dining room
6/35    Dining room
Dining room
7/35    Dining room
Kitchen
8/35    Kitchen
Kitchen
9/35    Kitchen
Kitchen
10/35    Kitchen
Kitchen
11/35    Kitchen
Kitchen
12/35    Kitchen
Washroom
13/35    Washroom
Staircase
14/35    Staircase
Corridor
15/35    Corridor
Primary bedroom
16/35    Primary bedroom
Primary bedroom
17/35    Primary bedroom
Primary bedroom
18/35    Primary bedroom
Bedroom
19/35    Bedroom
Bedroom
20/35    Bedroom
Bathroom
21/35    Bathroom
Bathroom
22/35    Bathroom
Bathroom
23/35    Bathroom
Bedroom
24/35    Bedroom
Patio
25/35    Patio
Hot tub
26/35    Hot tub
Backyard
27/35    Backyard
Backyard
28/35    Backyard
Drawing (sketch)
29/35    Drawing (sketch)
Drawing (sketch)
30/35    Drawing (sketch)
Drawing (sketch)
31/35    Drawing (sketch)
Aerial photo
32/35    Aerial photo
Aerial photo
33/35    Aerial photo
Aerial photo
34/35    Aerial photo
Frontage
35/35    Frontage

570, Rue de la Rosée, Laval (Duvernay)
Centris No. 13854679

Room(s)

10 Room(s)

Bedroom(s)

3 Bedroom(s)

Bathroom(s)

1 Bathroom(s)

pi. ca.

1,141.52 sq. ft.

Une maison qui a beaucoup à vous offrir. Vous pourrez vous installer confortablement avec votre famille. Unique propriétaire depuis 1991, plus de 65,000$ d'amélioration dans les 15 dernières années! 3 chambres à coucher, un garage, une cour clôturée, aucun voisin arrière, des espaces de rangement et beaucoup plus! Au fils des années, les propriétaires ont entretenu avec soins leur maison et vous aurez la chance de continuer à en profiter. Réservez votre visite!

Detailed information

Characteristics

Property Type
Two or more storey
Year of construction
1991
Type of building
Semi-detached
Trade possible
Building dimensions
15.00 ft. x 38.00 ft.
Living Area
1,141.52 sq. ft.
Lot dimensions
6.73 m x 33.53 m - irr
Deed of Sale Signature
115 days
Zoning
Residential
Pool
Water supply
Municipality
Parking (total)
Foundation
Poured concrete
Driveway
Other, Asphalt
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Single width, Heated, Other, Attached
Siding
Aggregate
Lot
Landscape, Fenced, Patio
Windows
PVC
Topography
Flat
Window Type
Crank handle, Sliding
Distinctive Features
Energy/Heating
Electricity
View
Basement
Finished basement, 6 feet and over
Proximity
Public transport, High school, Elementary school, Bicycle path, Park - green area, Daycare centre, Cegep, Highway
Bathroom
Seperate shower
Sewage system
Municipal sewer
Parking
Garage, Outdoor
Distinctive features
No neighbours in the back
Equipment available
Central heat pump, Electric garage door, Central vacuum cleaner system installation
Available services
Fire detector
Heating system
Space heating baseboards, Air circulation
Cupboard
Thermoplastic
Dimensions
Width of the building
15.00 ft.
Depth building
38.00 ft.
Living area
1,141.52 sq. ft.
Lot frontage
6.73 m
Depth of field
33.53 m
Lot dimensions (Sq. ft.)
223.50 m²
Fees and taxes
School taxes :
$250 (2023)
Municipal Taxes :
$2,543 (2024)
Total
$2,793
Expenses / Energy (per year)
Energy cost
$2,776
Municipal evaluation
Year
2023
Lot
$83,300
Building
$220,200
Total
$303,500
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Room dimensions

Room(s) : 10    |   Bedroom(s) : 3    |   Bathroom(s) : 1    |    Powder room(s) : 1

Room(s)
Level
Dimensions
Type of flooring
Additional information
Hallway
Ground floor
5.4x3.9 ft.  
Ceramic tiles
Living room
Ground floor
13.6x9.10 ft.  
Wood
Dining room
Ground floor
10.3x8.8 ft.  
Wood
Kitchen
Ground floor
13.2x12 ft.  
Wood
Beaucoup de rangement!
Washroom
Ground floor
5x4.9 ft.  
Ceramic tiles
Primary bedroom
2nd floor
11.4x14.3 ft.  
Wood
Bedroom
2nd floor
10.8x14.1 ft.  
Parquetry
Bathroom
2nd floor
4.9x10.7 ft.  
Ceramic tiles
Plancher chauffant
Bedroom
Basement
10.4x13.4 ft.  
Floating floor
Storage
Basement
4.11x5.2 ft.  
Ceramic tiles
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Inclusions


Fixtures d'éclairage, pôles, rideaux et stores, hotte de poêle, aspirateur central, moteur de porte de garage, spa, abri du spa, rangement sur mesure des garde-robes du 2e étage, lit mural du sous-sol, laveuse-sécheus...

Fixtures d'éclairage, pôles, rideaux et stores, hotte de poêle, aspirateur central, moteur de porte de garage, spa, abri du spa, rangement sur mesure des garde-robes du 2e étage, lit mural du sous-sol, laveuse-sécheuse, broyeur à déchet.

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Exclusions


Borne de recharge électrique, gazebo, supports de TV, domotique,lave-vaisselle.

Addenda


Elle vous offre 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage. La

chambre principale a deux garde-robes doubles. Au

rez-de-chaussée, vous avez une grande cuisine et des

planchers de latte de bois. Vous serez charmé par la

cuisine avec de nombreuses portes et tiroirs. Vous aurez

assurément l'espace désiré avec une grande surface de

travail, armoires jusqu'au plafond et un dosseret de

céramique. Au 2e étage, une salle de bain avec une douche

double et un comptoir de quartz. Au sous-sol, vous

retrouvez l'accès au garage, un garde-robe ainsi que la 3e

chambre.

CHAUFFAGE

Vous avez une thermopompe ainsi que la fournaise, neuve de

2022, un plancher chauffant dans la salle de bains, ainsi

que des plinthes radiantes comme système d'appoint! Confort

assuré.

INSTALLATION LAVEUSE-SÉCHEUSE

Présentement, la laveuse et la sécheuse sont installées au

2e étage dans la salle de bains. Ils sont superposés et

encastrés. Si cet emplacement répond à vos besoins,

parfait! Si vous aimeriez mieux les avoir en bas, c'est

aussi possible. Une deuxième installation est prévue au

sous-sol derrière les portes miroirs.

RÉNOVATION

En 2010, les fenêtres et portes du rez-de-chaussée ont été

changées +/- 1600$, les planchers de chênes ont été

installés, toujours en 2010, la cuisine à été refaite, +/-

17500$. En 2013, le revêtement de toiture a été changé.

2017 - les fenêtres de l'étage et ported ont été changée

+/- 8000$, la salle de bains à été refaite avec rangement

sur mesure, installation laveuse-sécheuse, plancher

chauffant, pour une valeur d'environ 11,800$. En 2021, le

pavé-uni et l'asphalte en façade ont été aménagé, +/-

12,000$. En 2022, une thermopompe neuve à été installée

''Lennox'' pour une valeur de 14,500$.

EXTÉRIEUR

Avant tout chose, vous n'avez pas de voisin arrière, c'est

clairement un avantage! La cours arrière est clôturée. Vous

avez une très grande galerie 2 niveaux en fibre de verre

avec une grande partie recouvert d'un toit avec rideau

intimité. Un abri pour le spa, vous pourrez donc en

profiter été comme hiver. Un trottoir de dalles de patio,

des lumières solaires et des plat-bandes complèteront votre

coin d'intimité. En façade, vous avez 2 espaces de

stationnement et un trottoir de pavé-uni solide d'une

épaisseur de 2 ¾ . Installation de borne de recharge

électrique disponible, rangement et accès au garage!

RANGEMENT

Mise à part les rangements intérieurs, vous avez d'autre

espace de rangement extérieur. À l'avant, sous le balcon,

vous avez un espace de rangement. À l'arrière, sous la

galerie, vous avez l'équivalent d'un cabanon: bâti sur une

dalle de béton, avec une sortie d'un panneau 60 AMP, cette

espace est un petit trésor.

-La date d'occupation peut-être flexible si les

propriétaires trouvent une nouvelle maison avant.

-Sonopan au plafond du sous-sol pour une meilleure

insonorisation

-Environs 80 sorties de prise de courants

-Panneau 200 amp, avec une sortie de 60 amp dans le garage

et une sortie de 60 amp sous la galerie

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