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Philippe Laroche
Residential Real Estate Broker

Cellular : 5148170803
Office : 5146440000

Triplex for sale, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
$734,900

Back Free evaluation of your property

Photos
Map

1/57 Frontage

2/57 Frontage

3/57 Frontage

4/57 Other

5/57 Hallway

6/57 Hallway

7/57 Living room

8/57 Dining room

9/57 Dining room

10/57 Dining room

11/57 Kitchen

12/57 Kitchen

13/57 Kitchen

14/57 Primary bedroom

15/57 Primary bedroom

16/57 Bedroom

17/57 Bedroom

18/57 Bathroom

19/57 Corridor

20/57 Family room

21/57 Family room

22/57 Family room

23/57 Bedroom

24/57 Bedroom

25/57 Bedroom

26/57 Bathroom

27/57 Bathroom

28/57 Laundry room

29/57 Laundry room

30/57 Other

31/57 Corridor

32/57 Living room

33/57 Living room

34/57 Bedroom

35/57 Bedroom

36/57 Kitchen

37/57 Kitchen

38/57 Bathroom

39/57 Other

40/57 Corridor

41/57 Living room

42/57 Living room

43/57 Bedroom

44/57 Kitchen

45/57 Kitchen

46/57 Bathroom

47/57 Backyard

48/57 Backyard

49/57 Backyard

50/57 Nearby

51/57 Nearby

52/57 Nearby

53/57 Nearby

54/57 Nearby

55/57 Nearby

56/57 Nearby

57/57 Nearby

8071, 8075 Rue Marquette, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Centris No. 24411790

6 Room(s)

4 Bedroom(s)

2 Bathroom(s)

197.55 m²

LOCALISATION!!! Triplex bien situé à Montréal près de tous les services et accès rapide à l'A40. Ayant conservé un cachet avec ses boiseries, ce bel immeuble a été très bien entretenu depuis les années, logement du RDC et SS occupé par le propriétaire, possédant aussi le garage, l'entrée et la cour, qui sera libre à l'acheteur. 2 x 3 1/2 au 2e étage avec de bons locataires qui prennent soin de leurs appartements. Que vous soyez investisseur à la recherche d'une propriété pour vous, ce triplex à tout pour plaire !

Detailed information

Characteristics

Property Type

Triplex

Year of construction

1955

Expected delivery date 07-01-2024

Type of building

Attached

Trade possible

Building dimensions

11.58 m x 8.53 m - irr

Living Area

197.55 m²

Lot dimensions

25.45 m x 8.53 m - irr

Deed of Sale Signature

Zoning

Residential

Pool

Water supply

Municipality

Parking (total)

Foundation

Poured concrete

Driveway

Asphalt

Roofing

Asphalt and gravel

Garage

Heated, Attached

Siding

Brick

Lot

Landscape, Fenced

Windows

PVC, Aluminum

Topography

Window Type

Sliding

Distinctive Features

Energy/Heating

Electricity

View

Basement

Finished basement, 6 feet and over

Proximity

University, Public transport, High school, Elementary school, Bicycle path, Park - green area, Hospital, Daycare centre, Cegep, Highway

Bathroom

Sewage system

Municipal sewer

Parking

Garage, Outdoor

Equipment available

Wall-mounted heat pump

Heating system

Electric baseboard units

Dimensions

Width of the building

11.58 m

Depth building

8.53 m

Living area

197.55 m²

Lot frontage

25.45 m

Depth of field

8.53 m

Lot dimensions (Sq. ft.)

217.20 m²

Fees and taxes

School taxes :

$515 (2023)

Municipal Taxes :

$4,334 (2024)

Total

$4,849

Municipal evaluation

Year

2025

Lot

$249,800

Building

$426,300

Total

$676,100

Annual Gross Revenue (Potential)

Residential

$39,480

Total revenue

$39,480

Room dimensions

Room(s) : 6 | Bedroom(s) : 4 | Bathroom(s) : 2 | Powder room(s) : 0

Room(s)

Level

Dimensions

Type of flooring

Additional information

Living room

2nd floor

12.3x9.11 ft. - irr

Wood

Living room

2nd floor

12.3x9.11 ft. - irr

Wood

Hallway

Ground floor

8.0x4.11 ft. - irr

Wood

Primary bedroom

2nd floor

9.11x8.9 ft. - irr

Wood

Primary bedroom

2nd floor

9.11x8.9 ft. - irr

Wood

Living room

Ground floor

10.5x9.11 ft. - irr

Wood

Kitchen

2nd floor

11.6x8.6 ft. - irr

Flexible floor coverings

Kitchen

2nd floor

11.6x8.6 ft. - irr

Flexible floor coverings

Dining room

Ground floor

11.5x8.3 ft. - irr

Wood

Bathroom

2nd floor

6.2x4.6 ft. - irr

Ceramic tiles

Bathroom

2nd floor

6.2x4.6 ft. - irr

Ceramic tiles

Kitchen

Ground floor

15.7x9.10 ft. - irr

Ceramic tiles

Bathroom

Ground floor

6.2x4.11 ft. - irr

Ceramic tiles

Primary bedroom

Ground floor

14.4x9.10 ft. - irr

Wood

Bedroom

Ground floor

11.5x11.4 ft. - irr

Wood

Bedroom

Basement

12.10x9.1 ft. - irr

Parquetry

Pas de garde-robe

Bedroom

Basement

18.0x9.3 ft. - irr

Floating floor

Family room

Basement

10.4x8.4 ft. - irr

Wood

Bathroom

Basement

7.6x4.11 ft. - irr

Linoleum

Laundry room

Basement

11.8x7.10 ft. - irr

Parquetry

Storage

Basement

7.11x7.9 ft. - irr

Ceramic tiles

Toilette

Inclusions

Au 8071 : luminaires, stores, rideaux, pôles, thermopompe et accessoires, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ouvre porte de garage et accessoires.

Exclusions

8071 : îlot amovible dans la cuisine. 8073-8075 : biens des locataires.

Addenda

!!! TRIPLEX BIEN ENTRETENU ET TRÈS BIEN POSITIONNÉ !!!

** Proximité de l'autoroute 40.

** Proximité de Papineau pour accès à la rive-nord et

rive-sud.

** Proximité de l'école primaire Saint-Grégoire-le-Grand.

** Proximité de l'école secondaire Georges-Vanier et

Père-Marquette.

** Proximité du parc Villeray et Frédéric-Back.

** Proximité du Cégep Ahuntsic et du Collège André-Grasset.

** Proximité du métro Fabre.

** Proximité de tous les services : Épiceries, pharmacies,

guichet, etc.

** Proximité du complexe sportif Claude-Robillard et du Taz.

** Pour le 8071.

** Salon comprenant une belle luminosité naturelle avec la

grande porte patio.

** Salle à manger de bonne dimension.

** Grande cuisine pratique permettant plusieurs options.

** 2 chambres au RDC et 2 chambres au sous-sol.

** Salle de bain complète au RDC et SS.

** Salle de lavage au sous-sol avec évier.

** Garage simple.

** Entrée et sortie indépendante au sous-sol pour plusieurs

options.

** Belle cour arrière aménagée.

** Pour le 8073 et 8075

** 3 1/2 avec pièce double (salon et chambre)

** Plancher sablé au 8073.

** Plancher en tuile de vinyle dans les cuisines

** Salles de bains des 2 logements actualisées en 2013.

** Balcon avant et arrière pour chacun des logements.

** Général

** Immeuble très bien entretenu, plusieurs travaux

effectués avec les années.

** Toiture gravier et bitume de 2009.

** Balcons avant 2003.

** Muret de l'entrée en 2007.

** Joints de brique avant et balcons arrière 2008.

** Portes arrières des logements 2014.

** Travaux de plomberie (abs, pex passé non connecté pour

logement du haut)

** 3 x chauffe-eau achetés en 2022.

** Fenêtres, porte et portes patio avant remplacés en 2023.

Occupation du 8073 et 8075 : selon les baux.

13 080$ de revenus annuels pour les logements du haut.

** Les revenus sont calculés à partir des renouvellements

signés, effectifs à partir du 1er juillet 2024.

Calculators

Monthly payment Welcome tax Purchasing power

Purchase price :

Interest rate :

Amortization:

Down payment:

Mortgage amount:

Calculate

Ville:

Purchase price:

Calculate

Payment :

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Payment frequency :

Interest rate :

Amortization period :

Down payment

Calculate

Philippe Laroche
Residential Real Estate Broker
RE/MAX CITÉ

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