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Philippe Valin

Philippe Valin
Residential and Commercial Real Estate Broker

Cellular : 5146864269
Office : 4384070266

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Quadruplex for sale, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) |
$1,249,900

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Frontage
Frontage
1/55    Frontage
Other
2/55    Other
Dining room
3/55    Dining room
Dining room
4/55    Dining room
Dining room
5/55    Dining room
Kitchen
6/55    Kitchen
Kitchen
7/55    Kitchen
Kitchen
8/55    Kitchen
Living room
9/55    Living room
Living room
10/55    Living room
Primary bedroom
11/55    Primary bedroom
Bathroom
12/55    Bathroom
Bedroom
13/55    Bedroom
Bedroom
14/55    Bedroom
Bedroom
15/55    Bedroom
Corridor
16/55    Corridor
Corridor
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Laundry room
18/55    Laundry room
Bathroom
19/55    Bathroom
Family room
20/55    Family room
Garage
21/55    Garage
Balcony
22/55    Balcony
Backyard
23/55    Backyard
Backyard
24/55    Backyard
Other
25/55    Other
Kitchen
26/55    Kitchen
Kitchen
27/55    Kitchen
Dining room
28/55    Dining room
Living room
29/55    Living room
Other
30/55    Other
Primary bedroom
31/55    Primary bedroom
Bedroom
32/55    Bedroom
Bathroom
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Other
34/55    Other
Kitchen
35/55    Kitchen
Kitchen
36/55    Kitchen
Living room
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Living room
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Living room
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Primary bedroom
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Bedroom
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Bathroom
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Other
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Kitchen
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Dining room
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Living room
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Living room
48/55    Living room
Primary bedroom
49/55    Primary bedroom
Bedroom
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Backyard
51/55    Backyard
Backyard
52/55    Backyard
Frontage
53/55    Frontage
Frontage
54/55    Frontage
Frontage
55/55    Frontage
Frontage Other Dining room Dining room Dining room Kitchen Kitchen Kitchen Living room Living room Primary bedroom Bathroom Bedroom Bedroom Bedroom Corridor Corridor Laundry room Bathroom Family room Garage Balcony Backyard Backyard Other Kitchen Kitchen Dining room Living room Other Primary bedroom Bedroom Bathroom Other Kitchen Kitchen Living room Living room Living room Primary bedroom Bedroom Bathroom Bathroom Other Kitchen Dining room Living room Living room Primary bedroom Bedroom Backyard Backyard Frontage Frontage Frontage

8320, 8326 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Centris No. 19784730

Room(s)

6 Room(s)

Bedroom(s)

3 Bedroom(s)

Bathroom(s)

2 Bathroom(s)

pi. ca.

328.30 m²

IMMENSE QUADRUPLEX avec garage très bien situé dans R-D-P à proximité de toutes les commodités. Logements en majeur partie rénové, très beau logement 6 et demi sur deux niveaux, R-D-C et sous-sol comprenant des matériaux de qualité. Construction de qualité. Trois autres logements de 4 et demi avec de bon locataires. Revenus potentiel de 73920$/année et sera de 75 0000 $ a partir du 1er juillet 2024.

Detailed information

Characteristics

Property Type
Quadruplex
Year of construction
1987
Type of building
Semi-detached
Trade possible
Building dimensions
49.00 ft. x 37.80 ft. - irr
Living Area
328.30 m²
Lot dimensions
115.00 ft. x 47.60 ft. - irr
Deed of Sale Signature
Zoning
Residential
Pool
Water supply
Municipality
Parking (total)
Foundation
Poured concrete
Driveway
Asphalt
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Single width, Fitted, Heated, Attached
Siding
Brick
Lot
Fenced
Windows
PVC, Aluminum
Topography
Window Type
Crank handle, Sliding
Distinctive Features
Energy/Heating
Electricity
View
Basement
Finished basement, Separate entrance, 6 feet and over
Proximity
Public transport, High school, Elementary school, Bicycle path, Park - green area, Daycare centre, Highway
Bathroom
Sewage system
Municipal sewer
Parking
Garage, Outdoor
Equipment available
Wall-mounted heat pump, Wall-mounted air conditioning
Available services
Fire detector
Heating system
Electric baseboard units
Dimensions
Width of the building
49.00 ft.
Depth building
37.80 ft.
Living area
328.30 m²
Lot frontage
115.00 ft.
Depth of field
47.60 ft.
Lot dimensions (Sq. ft.)
5,475.00 sq. ft.
Fees and taxes
School taxes :
$713 (2023)
Municipal Taxes :
$6,189 (2024)
Total
$6,902
Municipal evaluation
Year
2024
Lot
$269,600
Building
$596,300
Total
$865,900
Annual Gross Revenue (Potential)
Residential
$73,920
Total revenue
$73,920
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Room dimensions

Room(s) : 6    |   Bedroom(s) : 3    |   Bathroom(s) : 2    |    Powder room(s) : 0

Room(s)
Level
Dimensions
Type of flooring
Additional information
Living room
2nd floor
9.7x10.3 ft.   - irr
Parquetry
Living room
2nd floor
14.0x9.8 ft.   - irr
Other
Living room
Basement
18.6x10.4 ft.   - irr
Other
Hallway
Ground floor
3.10x5.11 ft.   - irr
Ceramic tiles
Kitchen
2nd floor
9.5x9.2 ft.   - irr
Ceramic tiles
Kitchen
2nd floor
9.5x7.3 ft.   - irr
Other
Bedroom
Basement
13.7x10.5 ft.   - irr
Other
Living room
Ground floor
14.0x18.6 ft.   - irr
Parquetry
Dining room
2nd floor
9.5x9.4 ft.   - irr
Ceramic tiles
Dining room
2nd floor
9.5x7.0 ft.   - irr
Other
Bathroom
Basement
13.8x6.6 ft.   - irr
Ceramic tiles
Laveuse sécheuse
Dining room
Ground floor
11.10x12.0 ft.   - irr
Ceramic tiles
Bedroom
2nd floor
12.3x11.11 ft.   - irr
Parquetry
Bedroom
2nd floor
10.5x10.7 ft.   - irr
Other
Kitchen
Basement
14.0x9.5 ft.   - irr
Other
Kitchen
Ground floor
18.5x9.6 ft.   - irr
Ceramic tiles
Bedroom
2nd floor
10.1x8.0 ft.   - irr
Parquetry
Bedroom
2nd floor
10.5x10.1 ft.   - irr
Other
Bedroom
Basement
13.6x9.4 ft.   - irr
Other
Bedroom
Ground floor
14.1x15.8 ft.   - irr
Parquetry
Bathroom
2nd floor
7.11x9.9 ft.   - irr
Ceramic tiles
Laveuse-sécheuse.
Bathroom
2nd floor
9.8x8.0 ft.   - irr
Ceramic tiles
Laveuse-sécheuse.
Dining room
Basement
10.6x10.3 ft.   - irr
Other
Garde manger walk-in 6x6
Bedroom
Ground floor
14.0x10.4 ft.   - irr
Parquetry
Primary bedroom
Ground floor
13.8x14.8 ft.   - irr
Parquetry
Bathroom
Ground floor
13.9x8.8 ft.   - irr
Ceramic tiles
Bain/Douche.
Family room
Basement
17.1x11.0 ft.   - irr
Ceramic tiles
Cellar / Cold room
Basement
7.0x11.4 ft.   - irr
Concrete
Bathroom
Basement
18.0x17.0 ft.   - irr
Ceramic tiles
Other
Basement
5.9x5.4 ft.   - irr
Concrete
Pieces sous le balcon
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Inclusions

8320 : Luminaires, lave-vaisselle. 8322 : Luminaires, lave-vaisselle. 8324 : Luminaires, lave-vaisselle. 8326 : Luminaires, lave-vaisselle.

Exclusions

Effet personnel des propriétaires et locataires.

Addenda

Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou toutes

communications seront répondues du lundi au jeudi de 9h à

20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.

** Proximité du Parc Don-Bosco avec jeux d'eau et terrain

de baseball.

** Proximité du Parc Armand-Bombardier.

** Proximité d'un CPE.

** Proximité de tous les services disponible à R-D-P.

** Proximité des grands axes routiers tel que A25 et A40.

** À proximité du club de Golf de l'île de Montréal.

** À proximité des parcs, sentiers de la pointe de l'île et

pistes cyclables.

** À quelques minutes du train de banlieue (Gare D'Anjou).

** Proximité des écoles primaires et secondaires

francophone et anglophone.

** Immense QUADRUPLEX comprenant un grand garage.

** Grand logement de 6 et demi sur deux niveaux et 3

logements de 4 et demi loués jusqu'en 2024.

** Construction solide des années 1987.

** 2023 Peinture complète dans les 4 logements.

** 8322 (RDC) : possibilité de propriétaire occupant.

** Magnifique salon à air ouvert.

** Salon immense avec beaucoup de luminosité naturelle.

** Salle à manger ouverte sur la cuisine (facilité de

service au quotidien).

** Salle manger avec porte patio.

** Cuisine rénovée en 2015, armoires en bois d'érable avec

comptoir de granite.

** Possède beaucoup de rangement.

** Trois grandes chambres hors sol.

** Salle de bain avec grande douche en verre, bain auto

portant et vanité double.

** Grand sous-sol comprenant une belle salle familiale, une

salle de bain complète ainsi que les installation

laveuse/sécheuse.

** Rénovation en 2023 salle de bain, moulures, porte et

finition électrique, salle de lavage et salle familiale au

sous-sol. finition du garage. Plafond complet insonorisé à

la cellulose.

** 8324 (2e étage) : 2014 Bain magique. 2023 presque

entièrement rénové, couvre plancher, cuisine, salle bain,

moulures, portes, finition électrique.

** 8326 (2e étage): 2005 Bain magique et cuisine. 2023

salle de bain, moulures, portes.

** 8320 (sous-sol): 2023 presque entièrement rénové,

plancher isolé R4, couvrent plancher, cuisine, moulures,

porte et finition électrique, salle bain, agrandissement de

la salle à manger et ajout d'un garde mangé walk-in.

Plafond complet insonorisé à la

cellulose. Mur de la salle de bain et cuisine isolé à

l'uréthane.

Revenus potentiel 75 0000 $ a partir du 1er juillet 2024.

** Toiture : 2023 avec garantie.

** Réservoir à eau chaude : 2016, 2018 et 2019.

** Thermopompe murale logement 8320 : 2020.

** Climatiseurs muraux : 8322 : 2000 et 8326 : 2006.

** 2007 et 2013 Portes extérieur, portes patio, fenêtres et

porte de garage et allée en asphalte.

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Calculators

Monthly payment Welcome tax Purchasing power
Purchase price :
Interest rate :
Amortization:
Down payment:
Mortgage amount:
Calculate
Ville:
Purchase price:
Calculate
Payment :
You must specify the amount of the payment.
Payment frequency :
Interest rate :
Amortization period :
Down payment
Calculate

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3497- Rue Damien-Gauthier
Two or more storey
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