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Félix Laforest

Félix Laforest
Residential and Commercial Real Estate Broker

Cellular : 5149756964
Office : 4384070266

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Commercial rental space/Office for rent, Montréal (Saint-Léonard) |
$2,625

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5121, Rue Jean-Talon E., Montréal (Saint-Léonard)
Centris No. 18940811

pi. ca.

2,957.00 sq. ft.

GRAND LOCAL COMMERCIAL DE 2957 PIEDS CARRÉS offre une opportunité unique dans un emplacement privilégié au coeur d'un secteur à fort achalandage. Situé stratégiquement dans un secteur dynamique et animé, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. WALK-IN DIRECT : Facilitez l'accès à votre entreprise grâce à une entrée directe depuis la rue. Cette caractéristique pratique offre une expérience client fluide et pratique, leur permettant d'entrer et de sortir sans effort. Avec ses 2957 pieds carrés d'espace adaptable, ce local offre une flexibilité exceptionnelle pour répondre à vos besoins commerciaux uniques.

Detailed information

Characteristics

Property Type
Commercial rental space/Office
Year of construction
1978
Expected delivery date 12-16-2024
Type of building
Attached
Trade possible
Building dimensions
Living Area
2,957.00 sq. ft.
Lot dimensions
Deed of Sale Signature
Zoning
Commercial
Pool
Water supply
Municipality
Parking (total)
Driveway
Roofing
Garage
Siding
Lot
Windows
Aluminum
Topography
Window Type
Distinctive Features
Energy/Heating
Electricity
View
Basement
Partially finished, Separate entrance, Other, 6 feet and over
Proximity
Public transport, Highway, Other
Bathroom
Sewage system
Municipal sewer
Type of business/Industry
Service, Retail
Equipment available
Alarm system, Wall-mounted air conditioning, Sign, Other
Available services
Fire detector
Heating system
Electric baseboard units
Dimensions
Living area
2,957.00 sq. ft.
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Addenda

Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou toute

communication seront répondues du lundi au jeudi de 9h à

20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.

LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ! VISIBILITÉ,

VISIBILITÉ, VISIBILITÉ !

** Bien positionné dans un secteur commercial développé.

** Entrée directe et facilité d'accès.

** 1478 pieds carrés situé au R-D-C de l'immeuble.

** 1478 pieds carrés situé en S-S, pleine hauteur et 100%

opérable.

** Possibilité d'aménager le local selon vos besoins.

** Actuellement, le local bénéficie d'un espace de travail

aire ouverte (open space), d'un bureau fermé, d'un

cuisinette et d'un comptoir de service.

** Le zonage du secteur est permissif.

** Plusieurs stationnements extérieurs disponibles sur les

lieux.

** Les frais additionnels sont établis à 7,50$ du pied

carré pour la première année et devront être ajoutés au

loyer de base de 2625$. IMPORTANT : Frais additionnel

calculé sur la superficie du R-D-C uniquement (1478 pieds

carrés).

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