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Daniel Anctil

Daniel Anctil
Residential and Commercial Real Estate Broker

Cellular : 5147714534
Office : 4505859500
Fax : 4506546450


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Commercial building/Office for sale, Boucherville |
$1,950,000

Frontage
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Exterior
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Aerial photo
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782, Boul. Marie-Victorin, Boucherville
Centris No. 9996528

pi. ca.

11,352.45 sq. ft.

Grand terrain de 22 000 pieds carrés avec immeuble d'une superficie de plus de 11 000 pieds carrés. Le zonage permet les usages H1 (Résidentiel unifamilial) et H5 (Habitation collective, Maison de chambres, Résidence commune avec ou sans supervision). Équipé d'un ascenseur, d'un système de gicleurs, d'une cuisine commerciale, d'un système de prévention incendie avec panneau d'alarme, d'un système d'appel d'urgence dans chacune des 24 chambres ainsi que d'un système de puces magnétiques pour contrôler les entrées et sorties. Parfait pour un projet de Ressource Intermédiaire ou de résidence pour personnes âgées!

Detailed information

Characteristics

Property Type
Commercial building/Office
Year of construction
1892
Type of building
Detached
Trade possible
Building dimensions
63.40 ft. x 66.10 ft. - irr
Living Area
11,352.45 sq. ft.
Lot dimensions
206.00 ft. x 153.00 ft. - irr
Deed of Sale Signature
35 days
Zoning
Residential, Commercial
Pool
Water supply
Municipality
Parking (total)
Foundation
Poured concrete
Driveway
Asphalt
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Fitted, Heated
Siding
Stucco, Stone
Lot
Windows
PVC, Wood
Topography
Window Type
Distinctive Features
Energy/Heating
Heating oil, Electricity, Bi-energy
View
Basement
Finished basement, Separate entrance, 6 feet and over
Proximity
Public transport, Highway
Bathroom
Distinctive features
Wooded lot: hardwood trees, Street corner, Navigable, Waterfront, Water access
Sewage system
Municipal sewer
Parking
Garage, Outdoor
Type of business/Industry
Service
Kind of commerce
Home care, Seniors' residence, Other
Available services
Jet system, Fire detector
Equipment available
Alarm system, Elevator, Entry phone, Sign, Ventilation system, Wall-mounted air conditioning, Central vacuum cleaner system installation
Easy access
Elevator
Heating system
Electric baseboard units, Space heating baseboards, Air circulation
Mobility impared accessible
Exterior access ramp, Lifting platform, Adapted entrance, Threshold-free shower
Dimensions
Width of the building
63.40 ft.
Depth building
66.10 ft.
Living area
11,352.45 sq. ft.
Lot frontage
206.00 ft.
Depth of field
153.00 ft.
Lot dimensions (Sq. ft.)
22,096.70 sq. ft.
Fees and taxes
School taxes :
$1,082 (2023)
Municipal Taxes :
$6,672 (2023)
Total
$7,754
Municipal evaluation
Year
2020
Lot
$705,400
Building
$437,700
Total
$1,143,100
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Addenda


Grand terrain de 22 000 pieds carrés avec immeuble d'une

superficie utilisable de plus de 11 000 pieds carrés

offrant une superbe vue sur le fleuve et les îles de

Boucherville. Une localisation parfaite, adjacente à un

parc sur un coin de rue paisible et faisant face à la

promenade piétonne/cycliste longeant le fleuve St-Laurent.

À quelques minutes de marche du Vieux-Boucherville avec sa

jolie Marina, son centre communautaire ses cafés et ses

restaurants.

Le zonage permet les usages H1 (Résidentiel unifamilial) et

H5 (Habitation collective, Maison de chambres, Résidence

commune avec ou sans supervision). L'immeuble a déjà été

utilisé comme résidence unifamiliale, résidence pour

personnes âgées ainsi que Ressource Intermédiaire affiliée

au CIUSSS. Un immeuble de 4 unités locatives est exploité

sur le terrain adjacent alors nous croyons qu'il y aurait

peut-être possibilité d'obtenir un changement d'usage

auprès des autorités municipales, à vérifier!

Une chose est sure, cet immeuble offre beaucoup de

potentiel puisqu'il est déjà équipé d'un ascenseur, d'un

système de gicleurs, d'une cuisine commerciale, d'un

système de prévention incendie avec panneau d'alarme, d'un

système d'appel d'urgence dans chacune des 24 chambres

ainsi que d'un système de puces magnétiques pour contrôler

les entrées et sorties.

Le grand terrain paysagé offre plusieurs possibilités

d'aménagement pour créer des aires d'agrément à même le

site. Le bâtiment est en bon état structurellement et

n'attends que votre projet pour reprendre vie.

Parlez nous de vos projets, il nous fera plaisir de vous

partager toute l'information que nous avons recueilli!

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Calculators

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