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Philippe Valin

Philippe Valin
Residential and Commercial Real Estate Broker

Cellular : 5146864269
Office : 4384070266

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Bungalow for sale, Terrebonne (Lachenaie) |

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sold
Frontage
Frontage
1/58    Frontage
Frontage
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Hallway
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Living room
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Living room
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Living room
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Living room
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Kitchen
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Kitchen
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Kitchen
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Kitchen
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Dining room
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Dining room
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Dining room
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Dining room
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Primary bedroom
16/58    Primary bedroom
Primary bedroom
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Primary bedroom
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Bathroom
19/58    Bathroom
Bathroom
20/58    Bathroom
Bathroom
21/58    Bathroom
Corridor
22/58    Corridor
Laundry room
23/58    Laundry room
Bedroom
24/58    Bedroom
Bedroom
25/58    Bedroom
Family room
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Family room
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Family room
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Family room
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Family room
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Bathroom
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Bathroom
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Bedroom
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Bedroom
34/58    Bedroom
Garage
35/58    Garage
Garage
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Backyard
37/58    Backyard
Backyard
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Backyard
39/58    Backyard
Backyard
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Hot tub
41/58    Hot tub
Balcony
42/58    Balcony
Frontage
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Backyard
55/58    Backyard
Backyard
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Frontage
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Frontage Frontage Hallway Living room Living room Living room Living room Kitchen Kitchen Kitchen Kitchen Dining room Dining room Dining room Dining room Primary bedroom Primary bedroom Primary bedroom Bathroom Bathroom Bathroom Corridor Laundry room Bedroom Bedroom Family room Family room Family room Family room Family room Bathroom Bathroom Bedroom Bedroom Garage Garage Backyard Backyard Backyard Backyard Hot tub Balcony Frontage Frontage Frontage Frontage Frontage View View View View Overall View Overall View Overall View Backyard Backyard Frontage Frontage

296, Rue du Campagnol, Terrebonne (Lachenaie)
Centris No. 18157870

Room(s)

13 Room(s)

Bedroom(s)

3 Bedroom(s)

Bathroom(s)

2 Bathroom(s)

pi. ca.

1,591.00 sq. ft.

DOMAINE DU PARC! IMPECCABLE! LOCALISATION! Magnifique propriété située dans un des quartiers les plus prisés des familles. Son emplacement stratégique en fait un excellent endroit pour faciliter vos déplacements et du même coup un excellent investissement. 1 ère sortie en sortant de l'Île de Montréal, accès facile à la 40 et 640, toutes les commodités à proximité. 3 CHAMBRES à coucher (possibilité de 4) et 2 salles de bain. Très bien entretenue par les uniques propriétaires depuis la construction , beaucoup d'amélioration y a été faite. Décoration moderne et épurée. Cour arrière intime et bien aménagée avec spa. Contactez-nous rapidement !

Detailed information

Characteristics

Property Type
Bungalow
Year of construction
2010
Expected delivery date 07-01-2024
Type of building
Detached
Trade possible
Building dimensions
12.48 m x 11.59 m - irr
Living Area
1,591.00 sq. ft.
Lot dimensions
30.50 m x 15.00 m - irr
Deed of Sale Signature
Zoning
Residential
Pool
Water supply
Municipality
Parking (total)
Foundation
Poured concrete
Driveway
Plain paving stone
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Single width, Fitted, Heated
Siding
Stone, Concrete stone
Lot
Landscape, Fenced
Windows
PVC
Topography
Flat
Window Type
Crank handle, Sliding
Distinctive Features
Energy/Heating
Natural gas, Electricity
View
Basement
Finished basement, 6 feet and over
Proximity
Public transport, Cross-country skiing, High school, Elementary school, Bicycle path, Park - green area, Hospital, Golf, Daycare centre, Highway
Bathroom
Sewage system
Municipal sewer
Parking
Garage, Outdoor
Heat
Gaz fireplace
Equipment available
Central heat pump, Alarm system, Electric garage door, Ventilation system, Central vacuum cleaner system installation
Available services
Fire detector
Energy efficiency
Novoclimat certification
Heating system
Electric baseboard units
Cupboard
Thermoplastic, Melamine
Rental appliances
Water heater
Dimensions
Width of the building
12.48 m
Depth building
11.59 m
Living area
1,591.00 sq. ft.
Lot frontage
30.50 m
Depth of field
15.00 m
Lot dimensions (Sq. ft.)
457.50 m²
Fees and taxes
Municipal Taxes :
$5,556 (2023)
School taxes :
$421 (2023)
Total
$5,977
Expenses / Energy (per year)
Energy cost
$2,541
Municipal evaluation
Year
2023
Lot
$171,600
Building
$396,100
Total
$567,700
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Room dimensions

Room(s) : 13    |   Bedroom(s) : 3    |   Bathroom(s) : 2    |    Powder room(s) : 0

Room(s)
Level
Dimensions
Type of flooring
Additional information
Hallway
Ground floor
6.6x5.2 ft.   - irr
Ceramic tiles
Garde robe walk-in
Living room
Ground floor
14.6x14.4 ft.   - irr
Other
Décoration murale
Dining room
Ground floor
16.3x14.4 ft.   - irr
Other
Mur de pierre
Kitchen
Ground floor
11.2x10.8 ft.   - irr
Ceramic tiles
Comptoir en granite
Primary bedroom
Ground floor
14.5x13.2 ft.   - irr
Other
Walk in 10.5x5
Bedroom
Ground floor
12.0x10.6 ft.   - irr
Other
Pierre décorative au mur
Bathroom
Ground floor
10.3x7.4 ft.   - irr
Ceramic tiles
Douche 32x48
Family room
Basement
30.4x11.8 ft.   - irr
Floating floor
Playroom
Basement
18.7x9.9 ft.   - irr
Floating floor
possibilité 4e chambre
Bathroom
Basement
11.8x5.7 ft.   - irr
Linoleum
Douche 2.5x4.10
Bedroom
Basement
13.9x13.3 ft.   - irr
Floating floor
Storage
Basement
23.9x9.9 ft.   - irr
Concrete
Other
Basement
14.0x4.5 ft.   - irr
Linoleum
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Inclusions

Luminaires, fixtures, rideaux, stores, spa et acc(radio non fonctionnel), abris du spa, table de billard et acc, système de cinéma maison BOSE au RDC, panneaux d'organisation Proslat et support à pneus au garage, cell...

Luminaires, fixtures, rideaux, stores, spa et acc(radio non fonctionnel), abris du spa, table de billard et acc, système de cinéma maison BOSE au RDC, panneaux d'organisation Proslat et support à pneus au garage, cellier, rangement/ étagère noire en plastique/support en métal blanc au sous-sol.

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Exclusions

Tempos, support de télévision, rangements et coffres au garage.

Addenda

Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou toute

communication seront répondues du lundi au jeudi de 9h à

20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.

** À proximité de toutes les commodités de Lachenaie.

** À proximité des grands axes routiers (A40, A640).

** À quelques minutes de Montréal.

** À quelques minutes de la gare de train de banlieue.

** Près d'un arrêt d'autobus.

** À proximité du parc L'Engoulevent avec jeux d'eau,

patinoire, tennis, basketball.

** À quelques minutes du parc de conservation de ruisseau

de Feu.

** Costco, Walmart, hôpital, écoles primaires, boutiques,

gym, restaurants, épiceries

** Même propriétaire depuis la construction en 2010.

** Propriété reliée au Gaz naturel !

EXTÉRIEUR

** Aménagement paysagé avec une variété de vivaces.

** Entrée en pavé unie avec allée pour deux voitures

** Terrain entièrement clôturé avec haies très intimes .

** Spa JACUZZI installé dans une pergola de 14'x11' sur

dalle de béton.

** Remise en plastique de 7'x7'.

** Balcon de 11'x8' en composite.

** Espace terrasse en dalle de 19'x13' idéal pour les BBQ

d'été.

REZ-DE-CHAUSSÉE

** Hall d'entrée fermé avec un grand garde-robe.

** Grande fenestration luminosité naturelle.

** Plancher de bambou d'excellente qualité au R-D-C.

** Foyer au Gaz naturel sur mur de pierre.

** Luminaires encastrés dans la cuisine.

** Cuisine rénovée avec armoires et rangement stratégique.

** Armoire à machine à café, bac à légumes, comptoir-lunch.

** Thermoplastique, Comptoir en granite et évier double.

** Rangements et espace laveuse/ sécheuse au RDC.

** Salle de bain rénové avec bain autoportant et douche en

céramique.

** Chambre à coucher principale de bonne dimension avec

garde-robe walk-in de 10.5'x5'.

** Mur accent en bois dans la C-A-C principale.

** Deuxièmes chambres à coucher avec murale en pierre.

** Escalier en bois.

GARAGE

** Magnifique garage de rêve de 19.10'x11.1'.

** Plancher en époxy très facile pour le nettoyage.

** Porte de garage avec ouvre-porte électrique (avec

manette).

** Pourtour en Diamond plate d'aluminium.

** Organisateurs muraux PROSLAT inclus avec crochet de

métal.

** Boyaux pour l'eau et extension murale.

SOUS-SOL

** IMMENSE salle familiale au sous-sol.

** Grand rangement de 24'x10' Irr caché derrière une porte/

armoire.

** Troisième chambre à coucher de bonne dimension.

** Table de billard et accessoires sont inclus.

** L'espace table de billard pour être transformé en 4e

chambres.

** Deuxième salle de bain avec grande douche de 4.10'x2.8' .

** Grand espace de rangement/ salle mécanique de 14'x4.5'.

AMÉLIORATION/ENTRETIEN

2010 : Clôture.

2011 : Spa et abris.

2016 : Balcon arrière et rampe.

2018 : Portes intérieures, escalier au sous-sol.

2020 : cuisine, comptoir en granite, céramique dans la

cuisine et entrée, Thermopompe.

2021 : Aménagement du garage.

2022 : Salle de bain au RDC.

2023 : Réservoir à l'eau chaude : 60 gallons (en location).

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