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LJ Aguinaga

LJ Aguinaga
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5145004040
Bureau : 5145786397
Télécopieur : 5145510507


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Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 250 000$ +TPS/TVQ

Extérieur
Extérieur
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Extérieur
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Salon
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Chambre à coucher
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Terrasse
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Extérieur
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4279, 4281A Boul. St-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 14489764

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Fantastique opportunité d'investissement sur le Boulevard St-Laurent ! Triplex à vendre avec unités commerciales et résidentielles. 2 unités locatives au 2ème et 3ème étage (louées jusqu'en juillet 2023). Le rez-de-chaussée est un grand espace commercial qui est partagé avec l'immeuble voisin 4283-4285. Avec son emplacement exceptionnel sur l'une des rues les plus réputées de Montréal, ce n'est pas une occasion à manquer ! Réservez votre visite aujourd'hui!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1900
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
6.10 m x 27.08 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Pierre
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité, Bi-énergie
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.10 m
Profondeur du bâtiment
27.08 m
Superficie du terrain (p.c.)
169.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
771$ (2022)
Taxes municipales :
12 395$ (2022)
Total
13 166$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
285 800$
Bâtiment
492 200$
Total
778 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
22 740$
Commerciales
46 800$
Total des revenus
69 540$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Plaque de cuisson, gril, 2 friteuses, réfrigérateur, 2 tables, cuisinière, tables pour équipement, 3 cuiseurs à vapeur, évier de cuisine

Exclusions


Effets personnels du locataire

Addenda


Fantastique opportunité d'investissement sur le Boulevard

St-Laurent ! Triplex à vendre avec unités commerciales et

résidentielles. 2 unités locatives au 2ème et 3ème étage

(louées jusqu'en juillet 2023). Le rez-de-chaussée est un

grand espace commercial qui est partagé avec l'immeuble

voisin 4283-4285. Avec son emplacement exceptionnel sur

l'une des rues les plus réputées de Montréal, ce n'est pas

une occasion à manquer ! Réservez votre visite aujourd'hui!

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -10.2 %
15-19 ans4.6 %
20-34 ans39.7 %
35-49 ans22.4 %
50-64 ans14 %
65 ans et +9.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

39 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

44.7 %

Deux personnes ou plus

16 %

0.76

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

12.3 %

Secondaire

16.2 %

Professionnel ou métier

4 %

Collégiale

11 %

Universitaire

53.9 %


Logement

Maisons individuelles

0.3 %

Jumelées ou en rangées

0.1 %

Duplex

6.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

84.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

7.1 %


Revenu moyen

Familial
81 617.41$

Individuel
35 778.34$

Occupation des logements

Propriétaires
33.2 %

Locataires
66.8 %

Langue maternelle

Français61.1 %
Anglais19.1 %
Portugais6.1 %
Espagnol6.1 %
Tchèque0.8 %
Autres7 %