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Steven Goncalves

Steven Goncalves
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142598884
Télécopieur : 5142592231


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Quadruplex à vendre, Laval (Vimont) |
1 199 000$

Façade
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Salle de bains attenante à la CCP
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Face arrière
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Proximité
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1825, 1831 Mtée Monette, Laval (Vimont)
No Centris 17691595

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Bienvenue à votre opportunité d'investissement dans le prestigieux quartier de la Cité de la Santé, Vimont, Laval. Cette propriété de 4 logements bien entretenue est stratégiquement située à proximité de l'hôpital, des principaux axes routiers, des services et des commodités, ce qui en fait un choix idéal tant pour les propriétaires que pour les investisseurs. La propriété dispose d'un grand logement 6 1/2 spacieux et bien divisé avec accès au sous-sol et d'un garage double, offrant amplement d'espace pour une vie confortable. Deux logements locatifs au niveau supérieur, l'un comportant 2 chambres fermées et l'autre comportant 1 chambre fermé

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1980
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
12.20 m x 11.69 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
17.28 m x 24.08 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.20 m
Profondeur du bâtiment
11.69 m
Façade du terrain
17.28 m
Profondeur du terrain
24.08 m
Superficie du terrain (p.c.)
513.52 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
614$ (2023)
Taxes municipales :
6 300$ (2023)
Total
6 914$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
190 100$
Bâtiment
509 600$
Total
699 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 420$
Total des revenus
36 420$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions


Effets personnels du locataire

Addenda


Bienvenue à votre opportunité d'investissement dans le

prestigieux quartier de la Cité de la Santé, Vimont, Laval.

Cette propriété de 4 logements bien entretenue est

stratégiquement située à proximité de l'hôpital, des

principaux axes routiers, des services et des commodités,

ce qui en fait un choix idéal tant pour les propriétaires

que pour les investisseurs. La propriété dispose d'un grand

logement 6 1/2 spacieux et bien divisé avec accès au

sous-sol et d'un garage double, offrant amplement d'espace

pour une vie confortable. C'est parfait pour un

propriétaire occupant ou comme logement locatif

supplémentaire. Profitez de la commodité d'un grand

stationnement avec un garage double et une grande allée à

l'arrière pouvant facilement accueillir 3 voitures,

garantissant que le stationnement n'est jamais un problème

pour les résidents et les invités. Cette caractéristique

est une rareté et ajoute à l'attrait général de la

propriété. Deux logements locatifs au niveau supérieur,

l'un comportant 2 chambres fermées et l'autre comportant 1

chambre fermée. Ces unités offrent des modalités de vie

polyvalentes et confortables. Un studio séparé au sous-sol

offre une opportunité de location supplémentaire,

augmentant ainsi le potentiel de revenus de la propriété.

Cette propriété a été bien entretenue, garantissant aux

résidents un environnement de vie confortable et invitant.

** Unité 1827 *** Situé au rez-de-chaussée **

- Actuellement loué à 1200,00$ par mois

- La durée du bail se termine le 30 juin 2024

- Hydro & chauffage payés par les locataires

- Grand 6 1/2

- 3 chambres fermées

- Installation laveuse et sécheuse dans la salle de bain

- Accès au sous-sol fini

- Chambre supplémentaire et salle familiale au sous-sol

- Accès au garage double

** Unité 1831 *** Deuxième étage **

- Actuellement loué à 775,00$ par mois

- La durée du bail se termine le 30 juin 2024

- Hydro & chauffage payés par les locataires

-Installation laveuse et sécheuse

- Accès au balcon arrière et avant

- 2 chambres fermées

**Unité 1829 *** Deuxième étage **

- Actuellement loué @ 580,00$ par mois

- La durée du bail se termine le 30 juin 2024

- Hydro & chauffage payés par les locataires

-Installation laveuse et sécheuse

- Accès au balcon arrière et avant

- 1 chambre fermée

** Unité 1825 *** Sous-sol - Bachelor **

- Actuellement loué @ 480,00$ par mois

- La durée du bail se termine le 30 juin 2024

- Hydro & chauffage payés par les locataires

- 1 chambre fermée

** Dimensions du terrain : 56 x 79 pieds **

** Dimensions du bâtiment : 40 x 38 pieds **

EMPLACEMENT!! EMPLACEMENT!!! EMPLACEMENT!!

** Proximité rapide de Montréal

* Situé dans un des quartiers les plus recherchés de Laval

* À distance de marche de plusieurs parcs et de l'hôpital

Cité-de-la Santé

* À proximité des écoles primaires et secondaires et des

garderies

* Accès rapide aux grands axes routiers

** Beaucoup de services et commodités

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Calculateurs

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Amortissement:
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