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Steven Goncalves
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142598884
Télécopieur : 5142592231

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 699 000$ +TPS/TVQ

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Photos
Carte

1/59 Façade

2/59 Façade

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4/59 Balcon

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6/59 Vue d'ensemble

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15/59 Vue d'ensemble

16/59 Vue d'ensemble

17/59 Vue d'ensemble

18/59 PASAGEWAY

19/59 Chambre à coucher principale

20/59 Chambre à coucher principale

21/59 Chambre à coucher principale

22/59 Chambre à coucher principale

23/59 Salon

24/59 Salon

25/59 Salon

26/59 Cuisine

27/59 Cuisine

28/59 Cuisine

29/59 Cuisine

30/59 Chambre à coucher

31/59 Chambre à coucher

32/59 Salon

33/59 Salle de bains

34/59 Salle de bains

35/59 Cuisine

36/59 Cuisine

37/59 Salle de bains

38/59 Salle de bains

39/59 Salle de bains

40/59 PASAGEWAY

41/59 Chambre à coucher principale

42/59 Chambre à coucher principale

43/59 Salle de bains

44/59 Salle de bains

45/59 Salon

46/59 Salon

47/59 Cour

48/59 Cuisine

49/59 Extérieur

50/59 Balcon

51/59 Façade

52/59 Vue d'ensemble

53/59 Vue d'ensemble

54/59 Vue d'ensemble

55/59 Vue d'ensemble

56/59 Vue d'ensemble

57/59 Vue d'ensemble

58/59 Vue d'ensemble

59/59 Vue d'ensemble

4566, 4576 Av. Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 12305823

Immense 5 unités semi-commerciale dans le secteur recherché du Plateau-Mont-Royal! Situé près de tous les services et commodités. L'unité commerciale occupe tout le rez-de-chaussée qui fait plus de 3000 pieds carrés. Il comprend également un sous-sol non aménagé qui est idéal pour un espace de rangement. Il est actuellement en cours de rénovation par le locataire et sera occupé par un salon de beauté. Les 4 autres unités sont résidentielles et actuellement entièrement occupées par des locataires. Chaque unité a une installation laveuse et sécheuse et un grand espace de rangement à l'arrière. L'électricité est payée par les locataires. Il y a

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Bâtisse commerciale/Bureau

Année de construction

1925

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

9.17 m x 19.57 m - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

9.17 m x 35.97 m

Prise de possession

Zonage

Commercial

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Pierre

Allée

Revêtement de la toiture

Membrane élastomère

Garage

Revêtement

Brique

Terrain

Fenestration

Aluminium

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)

Proximité

Transport en commun, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Genre de commerce

Salon de beauté

Équipement disponible

Thermopompe centrale, Climatiseur central

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Air soufflé

Dimensions

Largeur du bâtiment

9.17 m

Profondeur du bâtiment

19.57 m

Façade du terrain

9.17 m

Profondeur du terrain

35.97 m

Superficie du terrain (p.c.)

328.90 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

804$ (2022)

Taxes municipales :

17 243$ (2023)

Total

18 047$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

374 900$

Bâtiment

702 400$

Total

1 077 300$

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Addenda

Immense 5 unités semi-commerciale dans le secteur recherché

du Plateau-Mont-Royal! Situé près de tous les services et

commodités. L'unité commerciale occupe tout le

rez-de-chaussée qui fait plus de 3000 pieds carrés. Il

comprend également un sous-sol non aménagé qui est idéal

pour un espace de rangement. Il est actuellement en cours

de rénovation par le locataire et sera occupé par un salon

de beauté. Les 4 autres unités sont résidentielles et

actuellement entièrement occupées par des locataires.

Chaque unité a une installation laveuse et sécheuse et un

grand espace de rangement à l'arrière. L'électricité est

payée par les locataires. Il y a aussi une grande remise de

2 étages à l'arrière. Des possibilités infinies pour cette

propriété unique.

- La toiture a été refaite en 2017

- Toiture de la terrasse arrière a été refaite en 2021

- Rejointoiement de la façade en brique en 2021

- Fenêtres avant de l'unité commerciale remplacées en 2022

** Unité # 4576 **

- Unité commerciale située au rez-de-chaussée

- Est actuellement en cours de rénovation aux frais du

locataire

- Possède une thermopompe centrale avec air climatisé (2018)

- Sera occupé par un salon de beauté

** Conditions du bail ***

- Bail de 4 ans 2021-09-01 - 2025-08-31

** Loyer de base $2500 par mois plus tps/tvq **

- Augmentation de $50 chaque année

- Locataire paie sa part des taxes ( 60% ) en 12 mensualités

Loyer de base : 2021-09-01 - 2022-08-31 = $2500

2022-09-01 - 2023-08-31 = $2550

01/09/2023 - 31/08/2024 = $2600

2024-09-01 - 2025-08-31 = $2650

** Loyer actuel

-Base : $2550

- TPS-TVQ : $381,86

Portion des taxes municipales et scolaires : $902,32

Total : $3834,18

** UNITÉ 4566 **

** Loué à 1015$ par mois et sera augmenté à 1057$ par mois

à compter du 1er septembre 2023 ***

- Le bail se termine le 31 août 2024

- Chauffage électrique aux frais des locataires

- 4 1/2

- Plancher de bois franc

- Grande salle de bain avec douche et baignoire séparée

- Installation laveuse/sécheuse

** UNITÉ 4568 **

** Loué à 600 $ par mois et sera augmenté à 625 $ par mois

à compter du 1er juillet 2023 ***

- Chauffage électrique aux frais des locataires

- 4 1/2

- Plancher de bois franc

- Installation laveuse/sécheuse dans l'appartement

** UNITÉ 4570 **

** Loué à 1065$ par mois et sera augmenté à 1109$ par mois

à partir du 1er juillet 2023 ***

- Chauffage électrique aux frais des locataires

- 4 1/2

- Cuisine mise à jour

- Grande salle de bain avec douche et baignoire séparées

- Installation laveuse/sécheuse

** UNITÉ 4572 **

** Loué à 780 $ par mois et sera augmenté à 815 $ par mois

à compter du 1er juillet 2023 ***

- Chauffage électrique aux frais des locataires

- Comprend 2 chambres fermées

- Installation laveuse/sécheuse

** EMPLACEMENT** EMPLACEMENT**EMPLACEMENT**

- À distance de marche du parc La Fontaine et de la station

de métro Mont-Royal

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

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Steven Goncalves
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